Fullmakts giltighetstid - tillträde till lägenhet

Question

En firma har fått fullmakt att beträda min lägenhet för jobb på balkongen då jag inte är hemma. När slutar den fullmakten att gälla? Är det när de lämnar lägenheten efter avklarat arbete, eller sträcker den sig ännu längre fram.

Answer 1

Hej!

Fullmaktens giltighetstid är beroende av hur fullmakten har utformats. Ofta innehåller en fullmakt information om bland annat giltighetstid. Om fullmakten innehåller sådan information har fullmaktstagaren rimligen ingen rätt att tillträda din lägenhet efter att giltighetstiden passerat.

Ifall fullmakten saknar sådan information är avtalslagen (https://lagen.nu/1915:218), eller lag om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område, som den egentligen heter, tillämplig. Lagens andra kapitel innehåller ett flertal bestämmelser om hur fullmaktsgivaren får en fullmakt att upphöra. Avgörande är hur fullmakten har upprättats. Enligt 13 § kan fullmaktsgivaren alltid återkalla en fullmakt genom att meddela fullmaktstagaren att fullmakten inte längre gäller. Är fullmakten skriftlig ska den återkallas enligt 16 §, vilket förutsätter att den återatas och förstörs av fullmaktsgivaren.

Gissningsvis är fullmakten dock utformad så att firman inte har rätt att tillträda lägenheten efter avklarat arbete.

Lycka till!