Fråga om vad som ska ingå i ett hyresavtal beträffande hyra av fast egendom

Ska hyresvärden bistå med en gräsklippare när man hyr hus?

Lawline svarar

Hej och tack för att du valt att vända dig till Lawline med din fråga!

Jordabalkens (JB) 12 kap. är den lagstiftning som tillämpliga bestämmelser för hyresförhållanden.

Vad som ingår i ett hyreskontrakt är först och främst det som uttryckligen framgår av hyresavtalet. Framgår det där att skötseln av exempelvis en trädgård tillhörande det bostadshus som hyrs ska skötas av endera hyresvärden eller hyresgästen är det vägledande därefter om det framgår vem som skall stå för utrustningen för skötseln, jfr JB 12:15.

Står det istället att det är hyresvärden som svarar för skötseln kan det förutsättas att trädgårdens skick är oberoende av huruvida det finns en gräsklippare på fastigheten såvitt skötsel ändå vidtas. Här kan det tänkas att hyresvärden anlitat ett företag som sköter bl.a. gräsklippning på dennes hyresfastigheter.

Är det så att det inte framgår av hyresavtalet hur gräsmattorna tillhörande en hyresbostad ska skötas är det istället den gängse uppfattningen på den ort där hyresfastigheten är belägen som kommer att utgöra den rådande meningen, jfr JB 12:9 genom 12:15.

Är det så att hyresavtalet är otydligt eller ni och er hyresvärd har motstående uppfattningar om vad som ska ingå i just erat hyresavtal med hänsyn bl.a. till den gängse normen på orten där hyresfastigheten är belägen är det hyresnämnden som man kan vända sig till för att klaga.

Behöver ni hjälp att framföra en klagan till hyresnämnden är ni varmt välkomna att höra av er till oss på Lawline för fortsatt vägledning. Detta gör ni enklast genom http://lawline.se/boka alt klicka på knappen till höger.

Med vänlig hälsning,

Niclas LindblomRådgivare
Public question details image

Tjänster till fast pris *

Behöver du hjälp med Fastighetsrätt och Hyresavtal? Vi hjälper dig till fast pris!

Avtalsgranskning4995 kr

Få ett avtal granskat av en utbildad jurist. Avtalet ska vara på svenska och får vara max 7 sidor långt. Juristen granskar avtalet och återkopplar till dig med skriftlig feedback. Vid behov i form av förslag på ändringar, tillägg och justeringar, samt rådgivning.

Betala medKlarna Logo
* Samtliga fastprisärenden hanteras av en jurist och inkluderar även en telefonavstämning