Fråga om uppsägningstid vid hyra av bostadsrätt

Hej!

Jag har bor i en andrahandsuthyrning av en bostadsrätt. I kontraktet står det "Hyrestid 2017-09-01 - 2018-08-31 med tre månaders ömsesidig uppsägning. Vid utebliven uppsägning förlängs avtalet automatiskt med 12 månader." Jag har inte fått en klar bild av vad detta betyder. Kan jag närsomhelst under kontraktet säga upp lägenheter med 3 månaders uppsägningstid eller måste jag vänta 12 månader? Om jag till exempel säger upp lägenheten 1 december 2018, upphör kontraktet då 28 februari 2019 eller 31 Augusti 2019?

MVH

Lawline svarar

Hej och tack för att du valt att ställa din fråga till Lawline!

Då du hyr en bostadsrätt blir lagen om uthyrning av egen bostad (förkortas LUEB) tillämplig

Den här lagen är tvingande till hyresgästens förmån. Det betyder att avtalsvillkor inte gäller om de är sämre för dig som hyresgäst än vad som följer av lagen om uthyrning av egen bostad, se 2 § lagen om uthyrning av egen bostad. Lagen föreskriver att hyresgästen får säga upp avtalet att upphöra månadsskiftet tidigast en månad efter uppsägningen, se 3 § andra stycket första meningen LUEB. Säger man som hyresgäst upp kontraktet 1 december 2018 upphör kontraktet den 31 januari 2019 eller om man säger upp kontraktet 24 mars 2019 upphör det den 30 april 2019 o.s.v.

Det går alltså inte att avtala om en längre uppsägningstid för hyresgästen, eftersom lagen som sagt är tvingande till hyresgästens (din) fördel. Du har alltid rätt säga upp kontraktet med en månads uppsägningstid, det spelar ingen roll att det står 3 månader i kontraktet eller att kontraktet förlängs 12 månader vid utebilven uppsägning. Det går dock att avtala om en längre uppsägningstid för hyresvärden (3 § andra stycket andra meningen LUEB).

Lawline RådgivareRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000