Formkrav vid fastighetsköp

2017-06-17 i Fastighet
FRÅGA
Vi var med i budgivning på en fastighet, vårt sista bud blev det vinnande. Säljare accepterade oss som i köpare i kommunikation med mäklaren. Vi avtalade tid när kontrakt skulle skrivas under. Två dagar senare säger säljaren att de vill sälja till annan spekulant som, efter avslutad budgivning, kommit in med samma summa som vårt vinnande bud.När processen gått så långt, är det inte att betrakta som att vi har ett muntligt avtal som kan anses bindande?
SVAR

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

När det rör sig om köp av fastighet finns det vissa formkrav som måste vara uppfyllda för att ett avtal ska anses giltigt:

1. Avtalet ska upprättas i en skriftlig köpehandling.
2. Köpehandlingen ska undertecknas av både säljaren och köparen.
3. Handlingen ska innehålla uppgift om (i) köpeobjektet och (ii) köpeskillingen.
4. Det ska finnas en s.k. överlåtelseförklaring i köpehandlingen.

I och med att detta inte har upprättats i ert fall, har ni inget bindande avtal. Muntliga avtal om köp av fast egendom är dessvärre ogiltiga.

Vid ytterligare frågor eller funderingar är du välkommen tillbaka till oss på Lawline!

Vänliga hälsningar,

Ni de Keiser
Du är välkomna att boka en erfaren jurist för fortsatt juridisk rådgivning genom att skicka en kostnadsfri bokningsförfrågan till Lawlines Juristbyrå här.
Våra jurister på Lawline Juristbyrå erbjuder rådgivning inom en rad olika områden och hjälper dig i ditt specifika ärende utifrån ditt behov.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Fastighet (577)
2021-07-21 Vad gäller vid nyttjande av samägt fritidshus?
2021-07-21 Kan pantbrev överföras utan kostnad? Vad kostar lagfart?
2021-07-16 Är det tillåtet att flytta löv till en grannes tomt?
2021-07-16 Får man ta bort grenar på en grannes träd som växer in på en tomt?

Alla besvarade frågor (94159)