Formkrav vid fastighetsköp

2017-06-17 i Fastighet
FRÅGA
Vi var med i budgivning på en fastighet, vårt sista bud blev det vinnande. Säljare accepterade oss som i köpare i kommunikation med mäklaren. Vi avtalade tid när kontrakt skulle skrivas under. Två dagar senare säger säljaren att de vill sälja till annan spekulant som, efter avslutad budgivning, kommit in med samma summa som vårt vinnande bud.När processen gått så långt, är det inte att betrakta som att vi har ett muntligt avtal som kan anses bindande?
SVAR

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

När det rör sig om köp av fastighet finns det vissa formkrav som måste vara uppfyllda för att ett avtal ska anses giltigt:

1. Avtalet ska upprättas i en skriftlig köpehandling.
2. Köpehandlingen ska undertecknas av både säljaren och köparen.
3. Handlingen ska innehålla uppgift om (i) köpeobjektet och (ii) köpeskillingen.
4. Det ska finnas en s.k. överlåtelseförklaring i köpehandlingen.

I och med att detta inte har upprättats i ert fall, har ni inget bindande avtal. Muntliga avtal om köp av fast egendom är dessvärre ogiltiga.

Vid ytterligare frågor eller funderingar är du välkommen tillbaka till oss på Lawline!

Vänliga hälsningar,

Ni de Keiser
Vi kan hjälpa dig vidare!
Våra jurister ger dig personlig hjälp. Klicka för att boka tid med Lawline Juristbyrå: BOKA.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Fastighet (601)
2022-01-15 Ingår kvarlämnat lösöre vid gåva av en fastighet?
2022-01-09 Vad bör man tänka på vid förvärv av hus på ofri grund?
2022-01-05 När fullbordas en gåva av fast egendom och vad gäller i fråga om det förstärkta laglottsskyddet?
2021-12-27 Köp av fastighet och övertagande av lån

Alla besvarade frågor (98495)