Få tillbaka deposition och förskottshyra när ej inskrivet i hyresavtalet
Hej jag var "inneboende" i en lägenhet i göteborg och vi skrev kontrakt på detta. Vi kom också överrens om att jag skulle betala deposition och en hyra i förväg (står inte i avtalet). Men jag har ju allt på kredithistorik på banken att jag för över exakta summan för 2 hyror till personen i fråga. Jag undrar om det finns något möjligt att jag kommer få tillbaka mina pengar?
När jag frågade om dom , så sa han att jag får dom när han kommer hem från resa nästa vecka , sen ändrar han sig och skriver att han inte har dom och sedan så säger han att han har flyttat till Holland.
vad kan jag göra?
Lawline svarar
Hej och tack för att din fråga till Lawline!
Till att börja med kan sägas att utgångspunkten i svensk avtalsrätt är att de inte behöver vara skriftliga (avtalslagen 1 §) för att vara giltiga. Hyresavtal är ett sådant avtal som inte kräver skriftlig form (till skillnad från t.ex fastighetsköp). Alltså bör du ha rätt att få tillbaka pengarna eftersom ni verkar ha avtalat om detta muntligt (då du skrivit "vi kom överens om att ..//.." även om detta inte finns med skriftligt i hyresavtalet.
Det verkar som att ni avtalat om att summan ska återbetalas "när han kommer hem från resan nästa vecka". Anses detta inte vara en "avtalad förfallotid" så har du stöd i skuldebrevslagen 5 § att få tillbaka pengarna när du begär det.
Mitt råd är att du en sista gång tydligt begär att du vill ha tillbaka dina pengarna snarare. Hjälper inte det kan du vända dig till kronofogden för ett betalningsföreläggande.
