Avtal om att sommarstuga ska tillfalla ena maken vid eventuell separation
Jag och min man har fyra barn tillsammans och har varit gifta i 15 år. Vi har för avsikt att fortsätta vara ett par och en familj men jag är inte bekväm med att den arbetsfördelning vi gjort oss emellan leder till att min man kan förvänta sig en pension som är 10 ggr högre än min och jag kommer behöva klara mig på garantipensionen.
I fråga om våra tillgångar så skulle de vid tex en skilsmässa redan fördelas 50/50 vilket är rättvist då vi lagt in lika mycket pengar och allt vi därutöver äger har vi byggt upp med gemensamma krafter och har för avsikt att en dag ge våra barn (ingen av oss har särkullbarn). Jag skulle dock vilja att vår sommarstuga, som ligger invid min fars skogsfastighet och för mig har ett stort emotionellt värde (men inget stort ekonomiskt värde) tillskrivs mig ifall vi gick isär så att jag har någon stans att bo. Vårt gemensamma hus får i så fall min man ta då jag aldrig kommer ha råd lösa ut honom och jag är glad om han i så fall ger barnen möjlighet att ha kvar sitt hem.
Vi skulle vilja avtala oss emellan så att vår relation fortsätter bygga på just en bra relation och fri vilja utan att jag ska behöva vara helt ekonomiskt beroende av min man - mycket pga att jag tagit hand om våra gemensamma barn varav ett har en funktionsnedsättning sedan födseln och ett har drabbats av en grovt handikappande, ovanlig autoimmun sjukdom utan bot. Hur kan vi med hjälp av avtal säkra jämlika levnadsvillkor oavsett hur vi väljer att leva framöver?
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du valt att vända dig till oss på Lawline med din fråga, samt stort tack för att du använt en av våra Expresstjänster!
Jag kommer att dela in svaret i olika rubriker för att underlätta läsningen för dig. Längst ned finner du en sammanfattning samt mina rekommendationer över hur ni kan gå vidare med ert önskade avtal. Längst ned finner du även min mailadress samt ett förslag på en tid då vi kan ha telefonmötet.
Allmänt
Det finns två lösningar på din fråga. Vilket alternativ som är att föredra beror lite på vad du är ute efter. Det första alternativet är att ni genom ett äktenskapsförord anger att sommarstugan är din enskilda egendom, och i så fall kommer sommarstugan inte att ingå i bodelningen alls vid en eventuell separation.
Det andra alternativet är att ni skriver ett avtal om att sommarstugan ska tillfalla din lott vid en bodelning.
Nedan kommer jag att djupare redogöra för de olika två alternativen.
Äktenskapsförord
Genom äktenskapsförord kan du och din man komma överens om att sommarstugan ska vara din enskilda egendom. Ett äktenskapsförord som anger att stugan är din enskilda blir då ett giltigt avtal som leder till att sommarstugan inte ska ingå i bodelningen, utan den tillhör då dig även efter en separation. Det innebär också att dess värde inte ska delas lika vid en bodelning – stugan hålls då helt utanför vad som ska delas lika vid en äktenskapsskillnad. I praktiken innebär det att du vid en separation är en sommarstuga rikare än din man. Din man har då inte rätt att kräva något i gengäld vid en separation för att du får sommarstugan.
Avtal om att sommarstugan ska tillfalla din lott
Det andra alternativet innebär att ni skriver ett avtal som säger att sommarstugan ska tillfalla din lott vid en eventuell bodelning.
Vid en bodelning så är det värdet av de gemensamma tillgångarna (giftorättsgodset) som är det viktigaste, vem som sedan får vilken egendom är upp till makarna. Det viktiga är att båda får egendom som utgör giftorättsgods av ett lika stort värde.
Skriver ni endast ett avtal om att sommarstugan ska tillfalla din lott kommer sommarstugans värde att ingå i en eventuell bodelning men det är du som får just stugan. Din man har vid en sådan här situation rätt att på sin lott få något som är lika mycket värt som stugan. Ett sådant här avtal anger som sagt endast att du har rätt att få stugan, men din man har rätt att få något annat av ett lika stort värde.
Sammanfattning och rekommendation
Utifrån din fråga så verkar det vara ett äktenskapsförord som är bäst för er och för den viljan som du har då du mest verkar vara intresserad av att få något extra som din man inte kommer få vid en eventuell separation. Ett äktenskapsförord innebär att sommarstugan är din vid en separation, och att din man inte har rätt att kräva halva dess värde. Ett äktenskapsförord som anger att viss egendom är enskild egendom kan alltså tillförsäkra dig lite extra vid en eventuell separation.
Skriver ni "endast" ett avtal om att stugan ska tillfalla din lott och inte att stugan är din enskilda egendom kommer stugans värde fortfarande att delas lika, och din man har rätt till annat giftorättsgods som motsvarar stugans värde eller så har han rätt till pengar som motsvarar halva stugans värde.
Vill ni få hjälp att upprätta ett giltigt äktenskapsförord eller ett giltigt avtal om att stugan ska tillfalla din lott hjälper vår byrå mer än gärna till. Vi kan diskutera detta närmre under telefonmötet – men vår byrå erbjuder avtalsskrivning. Att ta hjälp är absolut att rekommendera då det är lätt att avtalens utformning annars kan bli fel och då leda till att avtalet inte får den verkan som man önskat.
Ert gemensamma hus som ni bor i bör ni, till din fördel, inte skriva något om i äktenskapsförordet. Har du inte möjlighet att köpa ut honom, men han vill köpa ut dig får du antingen pengar eller egendom som motsvarar husets halva värde. Gör ni huset till din mans enskilda egendom har du heller inte rätt att få ut halva dess värde vid en separation.
Hoppas du har fått svar på din fråga!
Mitt förslag på en tid då vi kan ha telefonmötet är på måndag (12/2) kl 16.00. Fungerar inte denna tiden får du gärna kontakta mig på cornelia.najafi@lawline.se så hittar vi en ny, bättre, tid. Hör jag ingenting från dig tills på måndag kl 16.00 antar jag att tiden fungerar, och jag slår dig en signal då.
Eventuella oklarheter reder vi förslagsvis ut under telefonmötet. Du får dock gärna innan mötet maila mig dina funderingar så jag har möjlighet att förbereda mig.
Trevlig helg!
Mvh,
