avhysa en hyresgäst vid
Har en privat hyresvärd rätt att avhysa en hyresgäst om hyresgästen är misstänkt för att ha tänt eld på ett förråd
Lawline svarar
Hejsan och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Grundläggande bestämmelser
För att kunna vräka sin hyresgäst krävs i regel ett kontraktsbrott, det vill säga att hyresgästen har brutit mot ert hyresavtal. Vanliga förseelser som kan leda till en giltigt vräkning är att hyresgästen inte betalt hyran, stört grannar upprepade gånger eller brutit mot mot andra bestämmelser i hyreskontraktet.
Hur en avhysning går till
För att få igenom en avhysning måste du först skriftligen skicka varningar och se till att hyresgästen tagit del av denna information. Anser du att din hyresgäst har brutit mot ert avtal kan vräkningen verkställas.
Om din hyresgäst motsätter sig vräkningen kan vräkningen överklagas till hyresnämnden. Under den tid som tvisten prövas hos hyresnämnden har hyresgästen rätt att bo kvar i din lägenhet. Hyresnämnden avgör om din avhysning görs på skäliga grunder.
Är misstänksamhet en giltig avhysningsgrund?
Så länge hyresgästen sköter sina plikter som hyresgäst, det vill säga följer ert hyresavtal så är rätten för att hyresgästen att behålla sin bostad stark. Även om hyresgästen är en dömd brottsling går det alltså inte att avhysa hyresgästen så länge personen sköter sig som hyresgäst.
I din fråga så nämner du att personen enbart är misstänkt för att ha begått ett brott, personen är inte dömd för brottet. En misstanke kan troligtvis aldrig utgöra en giltig grund för avhysning.
Hoppas du fått svar på din fråga!
Vänligen,
