Ärva jakträtt?

Question

Hej Lawline!

Är det möjligt att, vid försäljning av fastighet med tillhörande jakträtt, behålla jakträtten samt låta den, i ett senare skede, vandra vidare till nästa generation? Kan man avtala om detta vid försäljningen av fastigheten?

Tack!

Answer 1

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!

En jakträtt räknas enligt jordabalkens regler som en nyttjanderätt, se JB 7 kap. 3 §. Nyttjanderätten bör skrivas in hos inskrivningsmyndigheten om den inte redan är det. På så sätt anses en ny ägare av fastigheten vara medveten om dess existens och nyttjanderätten blir gällande mot denne. Om inskrivning inte görs så kan säljaren istället göra ett förbehåll i överlåtelsehandlingarna om att fastigheten belastas med en nyttjanderätt. Ett sådant förbehåll medför också att nyttjanderätten blir gällande mot köparen, se JB 7 kap. 11 §.

Ett avtal om nyttjanderätt kan som längst gälla i 50 år. Efter det måste parterna ingå ett nytt avtal om nyttjanderätt om de vill att rätten ska bestå. Detta framgår av JB 7 kap. 5 §.

Nyttjanderättsinnehavaren kan testamentera nyttjanderätten till exempelvis en bröstarvinge. Enligt jaktlagens 14 § krävs dock samtycke från fastighetsägaren för att nyttjanderätten ska övergå, även vid testamente. Det är därmed osäkert om nyttjanderätten kommer att bestå i ett sådant fall, då detta beror på den nye ägarens välvillighet.

Jordabalken hittar du https://lagen.nu/1970:994
Jaktlagen hittar du https://lagen.nu/1987:259

Jag hoppas att detta har besvarat din fråga.

Vänligen,