Är andel i fastighet giftorättsgods?

Question

Hej,

Jag och min kompis har ett landställe tillsammans. Vad händer ifall min kompis gifter sig med sin sambo, går hans 50 % ägandeandel in deras gemensamma bo automatiskt eftersom vi inte har ett avtal? Krävs det att jag och min kompis upprättar ett avtal där vi reglerar att våra 50% äganderätter ska vara enskild egendom för att hans maka inte ska kunna göra anspråk på ägandet? 

Answer 1

Hej!
Tack för din fråga!

Ja, all egendom som inte är enskild egendom är giftorättsgods och ska ingå i en eventuell bodelning. Detta framgår av äktenskapsbalken 7 kap 1 §. Om din kompis gifter sig och äktenskapet sedan upplöses pga. skiljsmäsa eller dödsfall kommer din kompis andel i erat landställe att ingå i bodelningen.
För att undvika detta måste din kompis och dennes blivande make/maka skriva ett äktenskapsförord där de anger att hans andel i landstället ska vara enskild egendom, se äktenskapsbalken 7:3. Detta kan de göra innan eller under äktenskapet. Det krävs att äktenskapsförordet registreras hos Skatteverket för att det ska vara giltigt.

Det är inte möjligt för dig och din kompis att upprätta ett avtal er emellan där ni anger att landstället ska vara enskild egendom, detta kan enbart göras i ett äktenskapsförord.

Äktenskapsbalken hittar du https://lagen.nu/1987:230.

Vänligen