Ansökande om lagfart vid gåva
Hej! Min make ämnar ge mig ett hus han har lagfart på i gåva. Måste jag söka lagfart? Om det är så, hur kan jag undvika den stora kostnaden det innebär? Vänligen Sigbritt Hagbard
Lawline svarar
Lagfart är en officiell registrering av ett förvärv av fast egendom.
Enligt 20 kap 2 § jordabalken ska lagfart sökas senast tre månader räknat från den dag då den handling, som grundar förvärvet, upprättades. Med förvärv avses alla typer av handlingar där äganderätten övergått på annan. I annat fall kan vite m.m. komma ifråga och förvärvet kommer eventuellt att underkännas.
Kostnaden för registrering av ett förvärv är uppdelat på dels en expeditionsavgift på 825 SEK och dels stämpelskatt, se Lag (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter. För gåvor gäller följande. Om vederlaget för gåvan uppgår till mindre än 85 % av fastighetens taxeringsvärde året närmast före det år då ansökan om lagfart beviljades, utgår inget stämpelskatt. Med andra ord uttas ingen stämpelskatt på rena gåvor. (Ett ytterligare undantag från stämpelskatt är förvärv från make, om förvärvet sker i syfte att för sammanläggning åstadkomma enhetliga lagfartsförhållanden för makarnas fasta egendom.)
Själva lagfart söks hos Inskrivningsmyndigheten som är en del av Lantmäteriet.
