Andelsöverlåtelse bostadsrätt

Question

Jag och min son äger en bostadsrätt tillsammans 50% var. Jag står för hela lånet. Nu ska min son ta över lånet och äga hela bostadsrätten. Hur gör man en sådan överföring ? Ska jag skriva en överlåtelse på hela köpebeloppet ?

Answer 1

Hej och tack för din fråga!

Det ni gör i sådant fall är att ni skriver ett sedvanligt avtal om bostadsrättsöverlåtelse, där du försäljer din andel mot att din son tar över dina lån. Lånens övertagande utgör en sorts köpeskilling, så lånens storlek ska skrivas ned i avtalet. Såvida lånen är större än marknadsvärdet på din andel, behöver du inte betala skatt för försäljningen eftersom att lånen räknas som vederlag.

Om du behöver ha hjälp att upprätta ett regelrätt överlåtelseavtal kan vi på Lawline bistå dig genom vår avtalstjänst, se här.

Jag hoppas att du fått svar på din fråga! Om någon specifik fundering uppstår angående detta får du gärna återkomma i kommentarsfältet nedan.
Vänligen