Gåva av näringsfastighet
Hej.
Mina föräldrar vill ge en jordbruksfastighet i gåva till mig och mitt syskon. Mitt syskon bor utomlands och vill sälja sin andel till mig.
Går det att våra föräldrar säljer jordbruksfastigheten till mig under taxeringsvärdet och att det då klassas som gåva? Och slipper de då beskattningen? Kan de då ge de pengarna i gåva till mitt syskon som är svensk medborgare men bor i ett annat land, Australien, utan gåvoskatt?
Hur blir det med ett ev. underskott av näringsverksamheten ?
Lawline svarar
Hej,
Precis som du skriver kommer fastigheten klassificeras som gåva då du köper den under taxeringsvärdet. Någon kapitalvinstbeskattning sker då inte utan du inträder i gåvogivarens ställning. Detta innebär att när du säljer fastigheten så kommer det vara din fars anskaffningsvärde på fastigheten som utgör din inköpskostnad. Vid en eventuell försäljning eller om jordbruksfastigheten övergår till att vara privatfastighet ska även de avskrivningar som gjorts på fastigheten återföras och tas upp till beskattning. Det underskott som eventuellt fanns försvinner då detta är personligt.
Då din syster är bosatt i Australien är det deras skatteregler som avgör om gåvoskatt utgår eller ej.
Vänligen,
