Hyresvärdens rätt att komma in i min lägenhet.

Question

Hej!

Jag håller på att måla om i min lägenhet som jag nyligen skrivit kontrakt på, jag bjöd in min hyresvärd att kolla på hur min ommålning har blivit. Notera att jag inte är färdig med rummet, målning pågår med andra ord. Då la han märket till att vi hade kladdat lite färg på vissa dörrlister och blev fly förbannad.

Nu är min fråga, får han, hyresvärden, gå in i min lägenhet, utan att säga till mig att han ska göra det, för att göra ett försök att åtgärda detta misstag av oss?

Tacksam för svar.
Mvh

Answer 1

Hej och tack för din fråga.
Hyresvärden får inte utan ditt tillstånd komma in din bostad. Du har dock en skyldighet att släppa in hyresvärden om det är nödvändigt.
Enligt Jordabaken 12 kap. 26 § 1 st. har hyresvärden rätt att omedelbart utan uppskov få tillträde till lägenheten för att utöva nödvändig tillsyn eller utföra förbättringsarbeten som inte kan uppskjutas utan skada. Detta gäller vid akuta fall som till exempel ett vattenrör i lägenheten ovanför dig har gått sönder och man måste kontrollera om din lägenhet har drabbats av vattenskada.
I övrigt gäller att hyresvärden efter tillsägelse minst en månad i förväg får hyresvärden i lägenheten låta utföra mindre brådskande förbättringsarbeten som inte vållar väsentligt hinder eller men i nyttjanderätten.

Vänligen