Återbetalning av oskäligt hög hyra
Fråga
Hej!
Jag anser att jag har betalt en oskäligt hög hyra under perioden april 2008 till maj 2009. Jag har skickat in ansökan till hyresnämnden den 18 juni. Vilken tidsperiod är det aktuellt att jag kan kräva tillbaka en del av den höga hyran? Var hittar jag tidsbegränsningen enligt lagen?
Tack på förhand för er hjälp.
Gäller det dig? Ställ din egen fråga.
Svar
Hej,
Av 55e§ Hyreslagen följer att en hyresvärd som mottagit oskäligt hög hyra vid uthyrning i andrahand ska återbetala det överstigande beloppet jämte ränta enligt 5§ Räntelagen till hyresgästen. För att fastställa om en hyra varit oskäligt hög görs en jämförelse med lägenheter som har motsvarande bruksvärde, då främst genom att se till de hyror som gäller för de kommunala hyresföretagen på samma ort eller annan ort med liknande hyresmarknad. Om din hyra påtagligt översteg vad som gäller i övrigt har du rätt till återbetalning. Ansökan måste ha inkommit till hyresnämnden senast tre månader efter att du flyttade ut ur lägenheten och återbetalningen gäller inte längre tid tillbaka än ett år före dagen då ansökan inlämnades. Eftersom du i princip omedelbart ansökte om prövning bör du således få återbetalning avseende största perioden av hyrestiden om hyran anses oskälig. Du kan läsa mer på https://lagen.nu/1970:994 samt på hyresnämndens hemsida.
Lycka till!
Vänliga hälsningar,
Svaret gavs 20 december 2009. Lagar och praxis kan ha ändrats sedan dess, så kontrollera mot din egen situation.
Svaret ovan gäller den fråga som ställdes, inte din situation. Vill du veta vad som gäller för dig, boka en jurist.
Svaret skrevs 2009. Lagar och praxis kan ha ändrats sedan dess.
Tillgängliga jurister inom Hyresrätt
Boka ett videomöte med en jurist som har tid. Du loggar in när du valt tid.
Din situation är unik. Det bör ditt svar vara också.
Ställ din fråga till Lawline AI, grundad i svensk juridik och 130 000 besvarade frågor. Skapa ett kostnadsfritt konto för att få ditt svar.
Kostnadsfritt · All data lagras inom EU · Svar på sekunder