Flyttstädning

Question

Min far som avlidit hade två katter. Dessa har kissat på väggen i vardagsrummet. Om detta inte går bort (vilket är tveksamt) efter det att jag anlitat en städfirma för att göra flyttstädning. Kan jag då som arvinge bli ersättningsskyldig trots att jag ej ingått något hyresavtal? Har inte ens haft någon som helst kontakt med min far på 20 år innan dödsfallet.

Answer 1

Hej,

Reglerna om hyreslägenheter återfinns i 12 kap. jordabalken(se här https://lagen.nu/1970:994), där finns bland annat regler om hyreskontrakt, hyrestidens längd och förverkande av hyresrätt. Det finns dock ingen direkt reglering om så kallad flyttstädning i jordabalken. Det brukar dock vara avtalat i de flesta hyreskontrakt att hyresgästen är skyldig att flyttstäda, därför kan det vara bra att kontrollera vad som står i faderns hyreskontrakt. Även om inget är avtalat om flyttstädning brukar det uppfattas som en allmän princip att hyresgästen är skyldig att flyttstäda.

Eftersom hyresgästen, det vill säga Er far, är avliden tar dödsboet över skyldigheten att flyttstäda. Skyldigheten att städa utgör i det läget en form av skuld som dödsboet har till hyresvärden. Min bedömning är därför att Ni helt enkelt skulle kunna vägra utföra städningen eftersom det är ett kontrakt mellan er far och hyresvärden och inte mellan dig och din fars hyresvärd.

lycka till!

Med vänliga hälsningar