Skada i hyreslägenhet

Question

Hej! Jag undrar om det är min hyresvärd eller jag som har ansvar för att ett fönster trillar ut. Jag bor i en fastighet som är många år på nacken och är inte renoverade på säkert 50 år. Fönster, stammar, tak, källare måste renoveras. (Mitt fönster stod öppet ca 2 cm men fastkilat när det började blåsa.) Tacksam för er hjälp. MVH

Answer 1

Hej,
Under hyrestiden ska hyresvärden hålla lägenheten i visst skick enligt 12 kap. 15 § Jordabalken (JB), se https://lagen.nu/1970:994#K12. Detta innebär dels att skador som hyresgästen inte är ansvarig för ska avhjälpas och dels att sedvanliga reparationer ska ske med skäliga tidsmellanrum med hänsyn till lägenhetens försämring genom ålder och bruk, se 12 kap. 11, 16 § JB, se https://lagen.nu/1970:994#K12.

Av din fråga är det troligt att det är hyresvärden som ska bekosta reparationen. Du bör alltså kontakta din hyresvärd och be denna avhjälpa felet. Om så inte sker kan du antingen själv ordna med reparationen som hyresvärden sedan får betala (självhjälp) eller kontakta hyresnämnden enligt 12 kap. 11 § JB, se https://lagen.nu/1970:994#K12.

Med vänlig hälsning