Uppsägning av hyreskontrakt vid avtalsbrott
Fråga
Jag har ett hyreskontrakt för villa. Under särskilda bestämmelser, har vi skrivit att endast min hyresgäst får vara bosatt i huset, och all rökning ska ske utomhus. Nu har hon tagit dit hennes sambo och han röker minst 2 pak. om dagen. Nu luktar det rök i hela huset. Kan jag säga upp hyreskontraktet på dessa saker. Om ni kan svara vore jag tacksam om ett svar till min e-post INGE
Svar
Hej,
Enligt 42 kap 1 st. 8 p. Jordabalken är hyresvärden berättigad att säga upp hyresgästen i förtid om denna åsidosätter avtalsenlig skyldighet som är av synnerlig vikt för hyresvärden. Det är domstol som avgör om en i avtalet intagen bestämmelse är av sådan vikt att ett underlåtet uppfyllande medför förverkande. I ditt fall borde förbudet mot rökning inomhus anses vara av sådan synnerlig vikt för dig att du är berättigad att säga upp avtalet i förtid om hyresgästen inte följer det.
Vänligen
Har du en egen fråga?
Få svar på dina juridiska frågor snabbt och kostnadsfritt, granska dina försäkringar och avtal mot lagrum, upprätta avtal direkt i tjänsten och behöver du jurist kan du eskalera ärendet helt inom plattformen.
Skapa konto- Framtagna av jurister
- Anpassas efter din situation
- Möjlighet till juristgranskning