Uppsägning av lokalhyresavtal på bestämd tid

Question

Hejsan
Jag hyr ut lokal för restaurang och kontraktet var på 3 år och nu har 3 år gått, nu löper avtal ett år i taget, undrar om jag kan säga upp hyresgäst utan skäl och närsomhelst?visst ska man se till att han får upsägningtid.
Tack i förhand för Er svar

Answer 1

Vid uthyrning av en lokal så kan vid bestämd uppsägningstid hyresrätten endast sägas upp vid avtalstidens slut med beaktande av uppsägningstiden, enligt 12 kapitlet 4 § 2 st. jordabalken, se https://lagen.nu/1970:994. Uppsägningstiden ska i detta fall vara nio månader, 12 kapitlet 1 § 5 st. och 4 § 2 st. 5p. Endast om hyresgästen misskött sig finns en möjlighet att säga upp avtalet utan att beakta avtalstiden.

Med vänlig hälsning