Lawline svarar
Hej!
Hyr du en villa så har du som utgångspunkt ett besittningsskydd, dvs en rättighet att få ditt hyresavtal förlängt vid en uppsägning. Dock är detta besittningsskydd svagt. Din hyresvärd måste gå till hyresnämnden och få sin uppsägning godkänd där, om du inte samtycker till uppsägningen. Argumentet att värden själv vill bo i villan eller sälja den är enligt lag och praxis godkända skäl för att inte förlänga hyresgästens avtal. Huruvida detta omfattar även hyresvärdens dotter är jag osäker på, men det är tyvärr mkt möjligt att hela familjens omfattas. Vänd dig till hyresnämnden för ett definitivt besked angående detta.
Ovan skrivna stadgas i Jordabalken 12 kap 46§ 1 st 6p. Se. http://www.lagen.nu/1970:994.
Denna regel gäller dock endast om man hyr ut en villa för privat bruk. Äger din hyresvärd flera villor och hyr ut dessa yrkesmässigt gäller inte det försvagade besittningsskyddet i 46§ 1 st 6p. Då har du ett vanligt starkt besittningsskydd och din hyresvärd har då inte samma möjligheter att säga upp ert avtal.
Om du verkligen vill bo kvar i villan, vilket jag förmodar att du vill så bör du motsäga dig uppsägningen och sedan låta hyresnämnden avgöra frågan. I bästa fall så räcker ditt besittningsskydd för att hyresnämnden ska ogilla uppsägningen.
Lycka till!
Med vänlig hälsning
