FrågaFASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/01/2009

Vem betalar onormalt slitage i lägenhet?

Hyresgästen har rökt inomhus under tio års tid. Det krävs sanering samt målning med spärrfärg. Hyreskontraktet har upprättas med kommun för hyresgäst som är missbrukare. Kommunen förhalar och det är svårigheter att få dem att ta ansvar. Vem ska stå för kostnaden? Hyresvärdarna är ett par som hyr ut en mindre hus som står på samma tomt som deras eget hus. Mvh.

Lawline svarar

Hej, Enligt hyreslagen svarar hyresvärden för normalt slitage. Som normalt slitage räknas nötning på ”ytskiktet”. Hyresgästen är ålagd en vårdplikt, 12 kap 24 § 1 st hyreslagen. Om hyresgästen genom sin rökning försämrat lägenhetens skick så illa att det krävs sanering, har han brustit i sin vårdplikt. Hyresgästen skall ersätta kostnader som uppkommer för att återställa lägenheten i uthyrbart skick. Hur stor ersättningen skall vara beror dels på om det är dags för hyresvärden att fullgöra sin sedvanliga underhållsskyldighet, dels om underhållet var eftersatt när skadan uppkom. Eftersom kontraktet upprättats med kommunen som motpart, är det kommunen som skall betala hyresvärden för saneringen. Det är tingsrätten som handlägger hyrestvister som handlar om hyresvärdens krav på ersättning för onormalt slitage i lägenheten. Vänligen
Florence NilssonRådgivare
Public question details image

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000