Arrendatorns rätt att stanna kvar vid överlåtelse

Question

Hej
Vi skall sälja ett jordbruksfastighet som är ett dödsbo.
Vi har en arrendator som brukar marken. Kontraktet gäller till mars 2011. Vad gäller när vi skall sälja?
MVH

Answer 1

Är den nya ägaren medveten om arrendatorn eller arrenderätten finns inskriven har arrendatorn rätt att stanna kvar tills avtalet löpt ut, JB 17:2 & 3, se https://lagen.nu/1970:994#K17. Dessa regler skyddar arrendatorns besittningsrätt genom att den nya ägaren inte kan hävda god tro om inskrivning gjorts. Den som säljer en fastighet är annars skyldig att upplysa den blivande ägaren om eventuella nyttjanderätter. Varför man sammanfattningsvis kan uttala att regeln är att arrendatorn får stanna kvar till avtalstiden löpt ut och således ”följer med” vid förvärvet.

Med vänlig hälsning