Rätt att i förtid säga upp tidsbestämt hyresavtal

Question

Hej,

Jag hyr en hyresrätt i 2a hand, till och med 30 aug 2009.
Nu vill den jag hyr av säga upp avtalet med 3 månaders uppsägningstid.

Som jag har förstått det, är det bara jag som hyresgäst som kan säga upp lägenheten med 3mån uppsägning, inte hyresvärden, innan avtalad tid.

Det enda som står utanför standardavtalet, var ett tillägg.
"uppsägningstiden av hyreskontraktet/avtalet är 3månader och är ömsesidigt"

Kan den jag hyr av, säga upp kontraktet med 3mån eller har jag rätt att bo kvar tiden ut?

Answer 1

Enligt jordabalken 12 kapitlet 1 § är överenskommelser som ger hyresgästen ett sämre skydd än vad lagen stadgar utan verkan, se https://lagen.nu/1970:994. Enligt 12 kapitlet 3 § jordabalken kan ett avtal som ingåtts på bestämd tiden inte sägas upp i förtid varför hyresvärden inte kan säga upp avtalet innan den 30 augusti 2009. Den avtalade uppsägningsmöjligheten på tre månader gäller som sagt inte då den missgynnar dig som hyresgäst. Som hyresgäst har avtalet fortfarande verkan gentemot hyrevärden om du önskar säga upp det.
Med vänlig hälsning