Lawline
AVTALSRÄTTSamägandeavtal
18 november 2008

Samägande av uppförd brygga?

Fråga

Vi är några som låtit anlägga en brygga, var och en har betalat sin andel själv. Samäger vi anläggningen? Gäller lag om samäganderätt i den mån vi inte har avtalat om annat?

Svar

Hej!
Har ni inte avtalat om någonting alls är lag (1904:48 s. 1) om samäganderätt är tillämplig i ert fall.
Samtliga delägares samtycke krävs då enligt 2 § för vidtagande av åtgärder av bryggan etc.

Enligt 19 § samäganderättslagen är lagen inte tillämplig på ex. samfälligheter.
Med samfällighet avses det som räknas i lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter 1 § 1 st. Det som ev. skulle vara aktuellt i detta fall är p. 4, men för detta krävs att ni i enlighet med anläggningslagen (1973:1149) 1 § inrättat bryggan såsom gemensamhetsanläggning, vilket görs vid förrättning (4 §) vilket kan antagas att ni inte gjort.