Talan om ett fordringsanspråk, som uppkommit på grund av hyresförhållandet, ska väckas inom två år från det hyresgästen lämnande lägenheten. En talan som är väckt efter två år anses vara förlorad enligt 12 kapitlet 62 § jordabalken, se https://lagen.nu/1970:994#K12R15. Detta gäller då hyresförhållandet upphört och hyresgästen lämnande lägenheten för två år sedan. Då er dotter flyttade ifrån lägenheten för tre år sedan och vad jag förstår hyresförhållandet då upphörde kan hyresvärden inte längre kräva betalning för hyra och slarvig städning. Om hyresförhållandet fortsatte att bestå efter utflyttning gäller, om din dotter är konsument och hyresvärden näringsidkare, en preskriptionstid på 3 år, enligt 2 § 2 stycket preskriptionslagen, se https://lagen.nu/1981:130. Preskriptionstiden kan brytas och börjas om på nytt genom att t.ex. en faktura skickas till gäldenären.
Med vänlig hälsning