FrågaAVTALSRÄTTÖvrigt11/10/2008

Kontraktsbrott vi köp av fastighet

Hej! Jag och min man har undertecknat köpekontrakt för en fastighet. Tillträde 1 dec och handpenning 220 000 kr är betalad till mäklare. Vi har dock inte fått vår egen bostadsrätt såld eftersom bostadsmarknaden står stilla och vill nu häva köpeavtalet för den andra fastigheten. Måste vi förlora hela handpenningen?

Lawline svarar

Hej! Om ni som köpare vill dra er ur efter att du skrivit på kontraktet så utgör detta ett kontraktsbrott. Om ni avtalat något speciellt angående denna situation så gäller det ni avtalat. Vanligtvis innehåller dock ej köpekontrakt av lägenheter någon sådan klausul. Vad som kommer att ske i er situation kommer främst att avgöras utifrån säljarens reagerande. Ibland händer det att säljaren frivilligt betalar tillbaka handpenningen men det kan också hända att säljaren reagerar väldigt starkt och drar fallet till domstol eller till ett skiljeförfarande. Vad som sker i domstolen eller ev. skiljenämnden är att det görs en prövning av vilken ekonomisk skada som säljaren lider av kontraktsbrottet. Har säljaren andra spekulanter som är villiga att köpa fastigheten direkt och som kan tillträda samma datum som ni skulle ha gjort så har egentligen inte säljaren lidit någon skada, då kan domslutet mycket väl bli till din fördel. I ett sådant fall kan ni få tillbaka er handpenning. Om det innebär merkostnader för säljaren att ni drar er ur köpet kan det däremot bli så att säljaren har rätt att behålla handpenningen eller t.o.m. har rätt till mer ersättning. Vad som kommer att ske i ert fall är således omöjligt att veta i nuläget. Allt beror på vilken skada säljaren lider av ert. kontraktsbrott. Med vänlig hälsning
Rådgivare
Vi använder Cookies
Vi använder cookies för att ge dig bästa möjliga upplevelse på vår webbplats. För att anpassa dina cookie-inställningar, vänligen klicka på “Mer information”