Lawline svarar
Hej!
Formkravet i 20 kapitlet 7 § 1 punkten Jordabalken (JB) har inte någon materiell utan endast en formell betydelse för att förvarvaren omedelbart ska få full lagfart istället för att denna först blir vilande. Formkravet påverkar med andra ord inte avtalets giltighet som sådan så länge minimikraven (skriftligt avtal, undertecknande samt en överlåtelseförklaring) som uppställs i JB 4:1 är uppfyllda.
Vem som kan bevittna överlåtarens namnteckning framgår av lag med särsklida bestämmelser angående vittne vid dessa rättshandlingar. Av lagen framgår att, den som är under 15 år eller den som på grund av psykisk störning saknar insikt om betydelsen av sådan bekräftelse, inte kan bevittna rättshandlingen. Alla andra fysiska personer är således behöriga att göra detta. Lagen uppställer inga särskilda krav på vilka uppgifter som ska anges beträffande vittnena men för tydlighetens skull bör namn, titel, födelsenummer och adress anges.
Vänligen
