Lawline svarar
Vid skrivning av servitut finns det vissa saker som kan vara bra att tänka på. Ett avtal om servitut kan skrivas på obegränsad tid, men kan också skrivas på bestämd tid enligt 7 kapitlet 5 och 6 § § jordabalken, se https://lagen.nu/1970:994. Ett avtal om servitut kan även inskrivas enligt 7 kapitlet, 10 §, vilket medför att eventuella förbehåll i strid mot registreringen är utan verkan. Enligt 14 kapitlet jordabalken får ett servitut endast avse ändamål av stadigvarande betydelse för den härskande fastigheten (den servitutet gynnar). Ett servitut ska skriftligen upprättas av ägaren till den tjänande fastigheten (i detta fall grannen som äger 3-kammarbrunnen). I handlingen ska man ange vilka fastigheterna är samt ändamålet med servitutet. Vederlag kan utgå.
Med vänlig hälsning
