Köp/gåva av fastighet

Question

Hej! Min far vill nu lämna över sin sommarstuga till oss 3 barn. Mina två syskon vill ha stugan medan jag istället vill ha pengar. Stugan har värderats till 1 miljon, vilket vi är överrens om.
Jag förstår inte riktigt vad min far har tänkt om det handlar om en försäljning eller om en gåva. Han säger att jag inte kan räkna med mer än ca 250 000. Vilket förvånar mig då det ju endast är en fjärdedel av värdet och inte den tredjedel som jag har rätt till. Han menar att han först ska dra av byggnadskostnader m.m från dagens värde och då blir min del ca 250 000. Jag riskerar också att betala 22% reavinstskatt på min del, vilket gör ju summan ännu mindre. Detta känns inte riktigt rätt för mig då man leka med tanken att mina två syskon inom några år kan sälja stugan för 1miljon eller mer. Vad är ert råd till mig. Hur ska jag agera? Vilket är det bästa för mig? Tacksam för ett snabbt svar.

Answer 1

Hej,

Precis som du själv säger så är detta mycket oklart vad din far tänkt sig. Jag kan inte med stöd i din konstatera vad han hade tänkt sig. Det finns dock ett par sätt som ni kan gå till väga på. Det enklaste om din far tänkt sig att det skall vara en gåva är att han just skänker den till er barn och att dina syskon löser ut dig för din 1/3. Detta förutsätter naturligtvis att dina syskon har pengar. En annan metod för att göra saker ”rättvisa” mellan er barn om din far har pengar är naturligtvis att skänka pengar till dig och huset till dina syskon. Här får man räkna lite för att få det helt rättvist. Här är det ni som får avgöra vilken beräkning som är rättvisast, t.ex. hur mycket skulle dina syskon få kvar i pengar efter skatt efter en försäljning i dagsläget. Längre än så kan jag beklagligt inte hjälpa dig om du inte själv vet hur din far vill göra.

Mvh /