Lawline svarar
För att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand måste man ha styrelsens godkännande enligt Bostadsrättslagen 7:10-11, som du hittar http://lagen.nu/1991:614.
Vad gäller hyran kan kort sagt sägas att man inte har rätt att ta ut vilken hyra man vill av andrahandshyresgästen. Hyran ska vara skälig i förhållande till lägenhetens bruksvärde, vilket normalt är jämförbart med en motsvarande lägenhet i den kommunala allmännyttan. Vid andrahandsuthyrning av hyresrätter brukar bruksvärdet motsvaras av den hyra man har som förstahandshyresgäst, men vid uthyrning av bostadsrätter skiljer det sig åt en del. Om det rör sig om en förening med låga avgifter kan du tjäna på att hyra ut i andra hand medan du i det omvända fallet i en förening med höga avgifter kanske inte ens kan ta ut en hyra som täcker månadsavgiften.
Om lägenheten är fullt möblerad kan du ha rätt att lägga på 10-15 % som avser slitage. Du har även rätt att ta betalt för kostnader för internet, el, parkering och andra liknande faktiska kostnader du har för lägenheten.
Vad som kan hända om du tar ut en oskäligt hög hyra är att du kan bli återbetalningsskyldig till andrahandshyresgästen avseende den del som är oskälig.
Läs gärna mer om detta på Konsumentverkets hemsida som du hittar http://www.konsumentverket.se/mallar/sv/artikel.asp?lngCategoryId=1895&lngArticleId=5227.
Med vänliga hälsningar
