Formkrav för köp av fastighet

Question

Hej.
Min fråga; om två köpare har skrivit på köpekontraktet för en villa, men endast en av de två säljarna.
Har då kontraktet något värde? Tilläggas ska att båda säljarna har godkänt priset och skrivit på säljuppdraget hos mäklaren.

Answer 1

Hej,
Köp av fast egendom regleras i Jordabalkens 4 kapitel se http://www.lagen.nu/1970:994#K4. För att köpet ska vara gällande krävs att vissa formkrav är uppfyllda. Handlingen ska innehålla uppgift om köpeskillingen, en överlåtelseförklaring och ska undertecknas av köparen samt säljaren (1 § 1st). Köp som inte uppfyller formkraven är inte giltigt (1 § 3 st).
Är fastigheten enskild egendom är det bara fastighetens ägare som behöver medverka till köpet. I annat fall krävs det att båda ägarna undertecknar kontraktet.
Att säljarna godtagit priset och tagit uppdrag av en mäklare påverkar inte köpekontraktet utan formkraven måste vara uppfyllda.

Jag råder dig att vända dig till mäklaren med fråga om kontraktets upprättande i fråga.

Med vänlig hälsning