Bostadsrättsförening som hyresvärd

Question

Hej! Vill inte köpa min hyreslägenhet som ska bli bostadsrätt. Har hört att man enligt hyreslagen 9 kap jordabalken har exakt samma rättigheter som i ett vanligt hyresförhållande. Att detta innebär att man har kvar sin bytesrätt mot en annan hyresrätt. Kan inte hitta vad jag ska söka på nätet. Kan ni hjälpa mig? Tack Agneta

Answer 1

Hej!

Hyreslagen finns i 12 kap Jordabalken och det stämmer att du har samma rättigheter när du hyr en hyreslägenhet av en bostadsrättsförening som av ett ”vanligt” bostadsföretag. Bostadsrättsföreningen går in i din nuvarande hyresvärdsställe och måste respektera din hyresrätt om förbehåll har gjorts i överlåtelseavtalet eller om inskrivning av nyttjanderätten är beviljad, se 7:11 JB. Har ni skriftliga hyresavtal behöver inget förbehåll ske.

Bytesrätten regleras i 12:35 JB. Det krävs tillstånd av hyresnämnden och du måste ha beaktansvärda skäl för bytet. Bytet ska heller inte medföra oskälig olägenhet för hyresvärden.

Se lagrum http://www.lagen.nu/1970:994#K12 .

Med vänliga hälsningar