Lawline
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal
27 januari 2008

Är hyresvärden skyldig att underhålla närliggande väg?

Fråga

En vän till mig hyr ett hus på landet, denna hyresvärd tar inte hand om sandning eller saltning inom detta område. Finns det nån lag för detta, att han ska se till att folk inte skadar sig på något sätt för att det är isigt eller snöigt på vägarna runt omkring?

Svar

Hej
Under ett hyresförhållande är hyresvärden skyldig att hålla huset i ett sådant skick att det “enligt den allmänna uppfattningen i orten är fullt brukbart” Se Jordabalken 12 kap. 9 och 15 §§. Detta begrepp har diskuterats en del och har i vissa fall ansetts innefatta även fastighetens trädgård och uppfart, men det finns inget som tyder på att skyldigheten går så långt att den omfattar vägarna runt omkring. Det skulle möjligtvis vara om vägarna ingår i fastigheten som din vän hyr, eller om det är speciellt reglerat i avtalet, men så verkar inte vara fallet här. Det är alltså stor risk att din vän får lösa detta pa annat sätt, kanske genom kommunen eller en vägförening.

För lagtext se http://www.lagen.nu/ .

Lycka till!

Vänliga hälsningar,