Samtycke för uthyrning av samägt fritidshus?

Question

Vi är tre ägare som äger ett fritidshus. Kan en ägare hyra ut utan de andras samtycke?

Answer 1

Hej,

eftersom Ni är tre ägare som äger fritidshuset gemensamt är Lagen om samäganderätt tillämplig. Lagtexten hittar Du http://www.lagen.nu/1904:48_s.1 .

Enligt 2 § i Samäganderättslagen krävs samtliga delägares samtycke för att kunna förfoga över det samägda objektet. Med förfogande menas bl.a. att hyra ut ett samägt fritidshus vilket är fallet här.

Enda undantaget från kravet på samtycke är om åtgärden är brådskande och inte kan uppskjutas, vilket inte är aktuellt i det här fallet.

Svaret på Din fråga blir således att om en av ägarna har hyrt ut fritidshuset utan övriga delägares samtycke kan de två övriga delägarna kräva att avtalet om uthyrning ogiltigförklaras.

Vänliga hälsningar