Hej,
Kapitalvinsten är skillnaden mellan ersättningen och omkostnadsbeloppet. Omkostnadsbeloppet är utgifter för anskaffningen ökat med utgifter för förbättring (Se http://www.lagen.nu/1999:1229#K44P13 ).
Större förbättringar, som innebär att huset ändrar karaktär, kan dras av som förbättringsutgifter. Ett bra exempel är en nybyggd veranda (Se http://www.lagen.nu/1999:1229#K45P11 ). Förbättringen måste ha uppgått till minst 5000 kronor, men däremot finns det inte någon begränsning i tiden.
Till omkostnadsbeloppet räknas också utgifter för förbättrande reparationer och underhåll. Detta tar sikte på utgifter i samband med renoveringsarbeten, t ex att måla om verandan (Se http://www.lagen.nu/1999:1229#K45P12 ). Dessa utgifter måste överstiga 5000 kronor och hänföra sig till något av de fem föregående beskattningsåren.
Med vänlig hälsning,