Lawline svarar
Det finns en möjlighet att ogiltigförklara avtalet med åberopande av lag (1924:323) om verkan av avtal som slutits under påverkan av psykisk störning. Den hittar du http://lagen.nu/1924:323. Resultatet av att tillämpa lagen blir att avtalet är ogiltigt. Det krävs dock två saker vilket ni har bevisbördan för. Dels skall den psykiska störningen vara medicinskt påvisbar. Det innebär att din syster bör ha konstaterats psykiskt sjuk. Dels skall det finnas ett orsakssamband mellan den psykiska sjukdomen och köpet.
Detta kan vara svårt att visa på att dessa två förutsättningar förekommit. Jag är även skeptiskt till huruvida denna lag är tillämplig i detta fall. Psykisk kris, såsom du beskriver det, kan innefatta olika allvarliga sorters sjukdomar.
I övrigt kan jag hänvisa till 3:e kapitlet avtalslagen vilket du finner http://lagen.nu/1915:218. Kapitlet innehåller en bestämmelse som ligger närmast till hands att stödja sig på för det fall ovan nämnda lag inte är tillämpbar. 33 § avtalslagen är en generalklausul för att stävja så kallade ohederliga affärsavtal. Bestämmelsen skall användas med stor restriktivitet men är tillämpbar om motparten känt till att din syster var psykiskt instabil. Det skall då strida mot tro och heder att åberopa avtalet med tanke på omständigheterna när det ingicks.
Oaktat det ovan anförda kan det mycekt värt vara en idé att argumentera med säljaren utifrån det faktum att något lån inte beviljats och några pengar följdaktligen inte kan utbetalas. Din syster bör då behöva ersätta säljaren för de kostnader denna haft på grund av att köpet inte fullföljts.
