Särskild handräckning

Question

Vårt hus var till salu, en man som var intresserad erbjöds möjligheten att hyra,fick nyckeln utan vårt medgivande av mäklaren, och har nu ockuperat huset en månad. Han hävdar muntligt avtal, men vi har inte träffat någon överenskommelse, endast framfört möjligheten att hyra, ej heller det var vi överens om innan han tog huset i besittning. Vad gör vi ?

Answer 1

Hej Birgitta, tack för din fråga.

Det finns visserligen inga formkrav när det gäller hyresavtal däremot krävs, för att ett sådant avtal ska anses föreligga, att det rör sig om nyttjande mot ersättning. Betalar mannen ingen hyra kan redan på den grunden konstateras att det inte rör sig om ett hyresavtal i lagens mening.

Hyresavtal kan uppstå genom konkludent handlande. Om du som hyresvärd exempelvis mottager hyresbetalningar under ett halvårs tid utan att avhysa din hyresgäst kan ett avtal sägas ha ingåtts. Det är därför av stor vikt att agera snabbt.

Ni bör omgående ansöka om särskild handräckning hos kronofogdemyndigheten. Detta eftersom mannen som nu bor i ert hus olovligen har rubbat er besittning av huset.

hoppas jag besvarat er fråga!