Lawline svarar
Hej,
hyresgästen som har förstahandskontraktet har fullt ansvar för lägenheten gentemot ägaren av fastigheten. Om andrahandshyresgästen missköter sig kan således förstahandshyresgästen bli uppsagd.
Besittningsrätt till en bostad innebär att hyresgästen inte utan vidare kan sägas upp utan hyresgästen har rätt till förlängning av hyresavtalet om fastighetsägaren skulle vilja säga upp detta. Det finns dock vissa grunder som bryter besittningsrätten. Som exempel kan nämnas störningar eller upprepade betalningsförsummelser (se https://lagen.nu/1970:994#A1, 12 kap. 46 §). Om hyresgästen inte godkänner uppsägningen ska tvisten hänskjutas till hyresnämnden som då har att avgöra huruvida en besittningsbrytande grund föreligger (se 12 kap 49 §). Nämnas kan också att en uppsägning måste ske skriftligen (se 12 kap. 8 §) och att uppsägningstiden är tre månader (12 kap. 4§).
Dina föräldrar har således en möjlighet att säga upp hyresgästen på den grunden att hon vid upprepade tillfällen inte har betalat hyran i tid. Det är sedan upp till hyresnämnden att avgöra huruvida detta är att anse som tillräckligt för uppsägning. Jag skulle rekommendera er att kontakta hyresnämnden i er kommun om ni undrar något ytterligare.
Lycka till!