Finns det någon lag/regel för hur en arrendetomt värderas när den skall friköpas?
Lawline svarar
Hej,
Tack för din fråga!
För tillfället finns inga regler som reglerar hur värderingen ska göras när det gäller friköp av tomträtter. Avtalsfrihet råder när det gäller villkoren för friköp, det är alltså upp till de inblandade parterna att komma överens om pris och övriga villkor. Ett sätt som brukar användas när friköpspriset ska bestämmas är att beräkna priset som en del av marktaxeringsvärdet. Är det en kommun som äger fastigheten framgår det ofta av kommunens hemsida vilken värderingsmetod som brukar tillämpas när det gäller friköp. Ibland sker en beräkning som baseras på avgäldsunderlaget, dvs ”hyran” för att nyttja tomten.
En utredning pågår för närvarande där det bland annat utreds om lagregler bör införas som reglerar villkoren för friköp, särskilt avseende friköpspriset. Utredningen kommer dock att pågå till september 2013, så det dröjer länge innan eventuella lagregler införs. Här finner du mer information om detta: http://www.sou.gov.se/kommittedirektiv/2011/dir2011_60.pdf
Mvh
Pernilla SkoglösaRådgivare
Boka tid med jurist
Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Fastighetsrätt och Arrende? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!
Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende
