Sälja fast egendom som är giftorättsgods

Question

hej! Jag undrar om man behöver få ett medgivande från sin make/maka när man säljer en fastighet som man har ärvt? Det står inte i testamentet att det är enskild egendom men ingen av säljarna har heller bott på adressen.

Answer 1

Hej,

Regler kring egendomsförhållanden inom äktenskap regleras i äktenskapsbalken, ÄktB. (https://lagen.nu/1987:230)

Enligt 7 kap. 1 § ÄktB är makes egendom giftorättsgods i den mån den inte är enskild egendom. Vad som är enskild egendom går att utläsa av 7 kap. 2 § ÄktB. Den aktuella fastigheten är, då det inte omfattas av 7 kap. 2 § ÄktB, att se som giftorättsgods.

Enligt 7 kap 5 § 1 st 3 p. 3 meningen får inte make avhända sig fast egendom som är del av makarnas giftorättsgods. Samtycke skall lämnas skriftligen.

Vänligen,