Lawline svarar
Hej!
Eftersom det är en del av din fastighet som tagits i anspråk är det expropriationslagen som blir tillämplig. Expropriation får ske för att tillgodose allmänt behov av elektrisk kraft eller annan drivkraft, vatten, värme eller likartad nyttighet se 2 kap 3 § expropriationslagen. Ändamålet med expropriationen är med andra ord tillgodosedd.
Huvudregeln är att intrångsersättning ska betalas med ett belopp som motsvarar den minskning av fastighetens marknadsvärde, som uppkommer genom expropriationen se 4 kap 1 § expropriationslagen. Uppkommer i övrigt skada för ägaren genom expropriationen, skall även sådan skada ersättas.
Vid ersättningsbedömningen ska även hänsyn tas till eventuell värdehöjning som expropriationen kan tänkas innebära. Ni har visserligen inte själva indragen el, men fastigheten måste ändå antas ha stigit något i värde pga att det skulle vara betydligt enklare och mindre kostsamt att dra in el nu än tidigare.
Det är dock praxis att elleverantöreren betalar ut ersättning för sådan här typ av intrång. Om din mor inte har erhållit någon ersättning torde ni alltså ha rätt till sådan. Någon rätt att kräva ett arrende föreligger dock inte.
Jag skulle råda dig att kontakta elleverantören i första hand och fastighetsdomstolen i andra hand.