Lawline svarar
Hej,
Regler kring äktenskapsförord och bodelning återfinns i äktenskapsbalken https://lagen.nu/1982:80.
Vid ett äktenskaps upphörande delas makarnas gemensamma giftorättsgods. Enskild egendom utgör inte giftorättsgods och undantas därför från delningen. Egendom kan hanteras som enskild genom äktenskapsförord, 3§. Förordet skall vara skriftligt, undertecknat av båda makarna samt lämnas till tingsrätten för registrering. Har äktenskapsförordet inlämnats inom en månad från vigsel gäller förordet från äktenskapets ingående. I annat fall gäller förordet från dagen för inlämnande.
Vid köp och försäljning av andel i fastighet finns flera saker att tänka på. Dels kan fastighet ha ökat i värde sedan det ursprungliga förvärvet. Det kan därför bli aktuellt att låta utföra en ny värdering för att erhålla ett aktuellt marknadsvärde. Även lån kopplade till fastigheten bör hanteras. Andra frågor att ställning till är uppdelning av framtida kostnader för fastigheten i form av underhåll och eventuella renoveringar.
Det är viktigt att fundera igenom olika möjliga alternativ ordentligt för att uppnå planerat resultat av åtgärden. Det kan vara lämpligt att kontakta sakkunnig jurist för att erhålla hjälp att utforma avtal mellan er med en innehåll som ni önskar, i kombination med rådgivning av de ekonomiska aspekterna.
