Frågor & Svar

Har tagit över en affärsverksamhet sen 1 mån tillbaka. Den föra ägaren hade butiken i 19 år och står fortfarande på hyreskontraktet pga. semestrar och hyresvärden inte gått att nå. Nu fick han reda på att lokalen han äger har en ny ägare i butiken. Så han ville skriva nya avtal med höja hyran med 2500 / mån och ha en deposition på 30000. Till saken hör att jag ska flytta verksamheten om 1-2 mån. Kan han göra detta? Måste jag gå med på hans villkor?

Mina föräldrar äger ett hus som en holländsk familj hyr just nu. Dom har kontakt till den sista augusti sen ska jag och min sambo köpa huset. Nu verkar det som att den här familjen inte kommer flytta när kontraktet går ut. Vad ska vi göra?

Hej, vi har nyligen köpt en lägenhet som såldes som nyrenoverad och i befintligt skick. I objektbeskrivningen står det följande om objektet: "Nyrenoverad. (...) Trivsam och nyrenoverad lägenhet (...)!"

Om köket: "Påkostat, stilrent och nyrenoverat kök är några få ord som beskriver bostadens hjärta."

Om badrummet: "Helkaklat badrum grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Stilrent badkar och takdusch. "

Vid tvättmaskinsinstallation upptäckte vår hantverkare att det nya golvet kaklades över det gamla gummigolv och att det låg gamla kakel på väggar under de nya. Elinstallationen utfördes olagligt eftersom i tvättmaskinskretsen finns ingen jordfelsbrytare.

Dessutom började det falla ner delar av köksinredning på grund av fel använt lim. Vi misstänker att det blir fler fel och planerar kalla en besiktningsman.

Vid begäran så sa säljare att de har inga kvitto eller dokument på renovering eftersom det var deras bekanta som utförde den. De påstår också att badrummet är bara uppfräschat (inte renoverat) fast det står i objektbeskrivningen att lägenheten är nyrenoverad. Vi är rädda att om någon vattenskada händer, då hemförsäkringen inte ska täcka det på grund av att badrummet är "fusk renoverat". Vi har redan skrivit ett mail till säljarna men de svarade inte.

Vad säger lagen om det? Vad är egentligen vara rättigheter? Vad gäller i undersökningsplikten? Vad händer om man inte upptäcker fel som en expert skulle kanske upptäckt? Har vi fortfarande rätt till ersättning?

Jag skall köpa en bostadsrätt och ägandet kommer vara 100%. Om jag efter en-två månader vill skriva över 15% till min sambo. Hur går vi tillväga? Frågar man styrelsen först eller vad gör man?

/ Med vänlig hälsning,

Hej

Jag äger en fastighet med 4 lägenheter. Privatägt alltså. Jag har nu sålt mitt hus och min fråga är om jag som privat hyresvärd kan säga upp en hyresgäst för att flytta in i lägenheten själv? Och hur gör jag o så fall? Tack på förhand.

Mvh

Jag tecknade ett boendekontrakt på 1 år från och med den 12e augusti där jag hyr ett rum då jag studerar på annan ort. I kontraktet framkommer ingenting om uppsägning för min del, utan endast att ägaren besitter rätten att bryta kontraktet om jag skulle bryta mot några regler.

Jag har nu efter en veckas boende så trivs jag inte och fick ett erbjudande om ett annat boende i en annan del av staden, där jag vill bo men då säger ägaren av det första boendet att jag ska betala för dessa 12 månaderna och att det inte finns någon uppsägningstid för min del alls. Kan detta stämma?

Hej

Jag har köpt en villa, där Säljaren gav uppgifter i objektbeskrivningen och i besiktningsprotokollet att grunden är fuktisolerad samt drenerad 2011.

Vid besiktningen sa besiktningsmannen att jag skulle åtgärda isoleringsmattan med list på några ställen. När fackman skulle göra detta upptäckte han att isoleringen bara gick ner 15cm under jorden istället för ca1 m

Vi grävde vidare för att kolla dräneringen och någon sådan fanns inte.

Vad kan jag kräva av säljaren

Mvh Besviken Villaägare

Vi hade en överenskommelse med en bekant om stt få låna hans hus på semestern. Vi kontrollerade att det verkligen var ok att boka och fick ja. Nu, tio dagar innan vistelsen, säger han att vi inte kan bo i huset.

Hur funkar det? Kan han göra så? Vi har betalt flygbiljetter och inte beställt avbeställningsskydd.

Har sagt upp en hyresgäst pga obetalda hyror. Även skickat in ansökan till KF om avhysning. När kan vi som hyresvärd byta lås och utestänga hg?

Andrahandskontrakt av bostadsrätt. Startdatum 20170301. Slutdatum 20170901.

Inget avtalat om förlängning. Uthyraren menar att 2 månader uppsägningstid gäller även fast kontraktet löpt ut, han vill alltså ha hyra för 2 månader till, efter passerat slutdatum. Stämmer detta?