Frågor & Svar
Vad gäller om fastigheten inte stämmer överens med objektsbeskrivningen?
Hej,
Min pappa har sålt ett radhus där det för två år sedan gjordes dränering runt samtliga radhus. Hon var ovetande om att eftersom hon har en utbyggnad i sitt radhus (ett sovrum på ca 10 kvm) har denna del inte inte dränerats. På objektbeskrivningen står det att radhuset dränerades, vilket majoriteten av huset har gjorts.
Nu har det kommer fram att denna del inte har dränerats och köparen har reklamerat köpet och kräver ersättning.
Min pappa har tecknat dolt försäkring via besiktningsman. Två frågor: 1. Kan han bil återbetalningsskyldig. 2. Kan det möjligtvis gå som dolt fel?
Kan man förlänga andrahandsuthyrning av bostad?
Hej
Jag studerar på en annan ort och tar examen i juni 2020. Jag har då hyrt ut min hyresrätt i andra hand i 3 år. Jag vill läsa en master vilket innebär att jag skulle behöva hyra ut lägenheten i 2 år till vilket blir 5 år sammanlagt.
Jag läste någonstans att det är ytterst ovanligt att få det beviljat att hyra ut i mer än 3 år men jag vill verkligen slutföra hela min utbildning med master.
Hur ser reglerna ut egentligen? Får jag hyra ut den i 5 år då lägenheten ligger i Stockholm och jag studerar i Göteborg?
MVH
Hur säkerställer jag att jag får betalt vid andrahandsuthyrning?
Hej,
Om jag som privatperson ska hyra ut min lägenhet i 2a hand, men vill säkerställa att personen i fråga kan betala för sig, hur går jag då till väga om jag inte får ta en kreditupplysning på personen i fråga?
När kan hyresvärden säga upp vår lokalhyra?
Jag har ett hyreskontrakt på en industrifastighet som löper ut den sista juni 2021. Gällande punkten uppsägning/förlängning står det i hyresavtalet att uppsägning av kontraktet ska ske minst 9 månader före den avtalade hyrestidens utgång annars förlängs kontraktet med 3 år. Min fundering är om detta även gäller hyresvärden, dvs kan hyresvärden säga upp hyresavtalet med hänvisning till denna punkt?
Ansvarar säljaren eller köparen för fel på infiltrationen?
Hej jag sålde ett hus förra året, huset är byggt 1994 och infiltrationen samtidigt. Efter tillträdet i Juni 2018 var kommunen och besiktade infiltrationen och sa att den inte fungerade som den skulle. Köparen hade en besiktningsman som besiktade huset innan köp. Ingen besiktning av avloppet gjordes. Nu undrar jag om det räknas som dolt fel eller borde köparen ha gjort en besiktning. MVH
Rådighetsfel i fastighet
Hej,
jag skrev på ett köpeavtal sen 14 juni i år.Tillträde var 23 juli i år.Enligt Gällande detaljplan kan fastigheten styckas & en ny fastighet kan då bildas.Anledningen till köpet var att avstyckning skulle göras.
I går en dryg vecka efter tillträde får jag av en slump reda på att detaljplanen är upphävd tillfälligt.Minst ett år säger kommunen.Varken Mäklaren som sålde eller säljarna informerade om detta.Mäklaren har vetat om att en avstyckning var påtänkt.Jag hade även kontrollerat med kommunen,lantmäteriet samt bolaget som ansvarar för VA i området innan köpeavtalet skrevs på,Ingen sa att all nybyggnation är stoppad,eller att astyckningen inte är genomförbar,ingen påpekade detta alls.Kommunen säger att säljarna blivit upplyst om detta,men som sagt inget har nämt detta.
Har jag rätt att häva köpet då jag just nu i alla fall inte kan stycka av & bygga nytt?
Har jag annars rätt till ersättning då slutpriset påverkas av detta,eller vad gör jag i detta orimliga läge?
Tacksam för svar.
Från orolig köpare!
När kan en lagfart förklaras vilande?
Hej! Mina frågor gäller "lagfart"
Vad betyder det när en lagfart har noteringen "vilande"?
Hur länge kan den vara vilande?
Ändras eller tas noteringen om "vilande" bort när köpesumman är betald?
Fått kopia från Inskrivningsmyndigheten där beslutet är att ansökan har förklarats vilande.
Tack på förhand!