Frågor & Svar
Bostadsrätt - uppsägningstid hyresavtal på bestämd tid
Hej!
Jag ska skriva på kontrakt för att hyra en bostadsrätt på bestämd tid mellan den 17 augusti 2019 till den 6 juni 2020. Det står inget om tid för uppsägning av hyresavtalet på dokumentet? Vad är det som gäller då? Har jag en uppsägningstid på en eller tre månader? Eller måste det stå i avtalet?
Tacksam för snabbt svar!
Mvh
Victoria
Får jag ta över min sambos hyreskontrakt och sedan hyra ut lägenheten i andra hand?
Hejsan!
Jag och min pojkvän har bott i en hyreslägenhet i ca fem års tid (han i fem år, jag flyttade in efter ungefär ett år och är skriven här men står ej med på kontraktet). I samma stad där vi har hyresrätten har jag också min tillsvidareanställning. Förra hösten tog jag tjänstledigt och började studera på en annan ort samt skaffade mig en liten studentlägenhet där. Under tiden bodde min pojkvän kvar här och jobbade. Nu har jag jobbat hela sommaren i staden där vi har hyresrätten och ska snart lämna den för studier. Samtidigt kommer min pojkvän att söka jobb på andra orter (är hockeyspelare) och vi skulle därför vilja hyra ut lägenheten här. Tyvärr säger hyresföreningen att de har tagit ett beslut om att de inte tillåter andrahandsuthyrning över huvud taget. Min fråga är nu, kan vi göra något för att få hyra ut i andra hand? Kan jag göra något trots att jag inte står med på hyreskontraktet? Då hans situation är rätt oklar just nu, kan man skriva över mig på kontraktet och be om godkännande från hyresnämnden för att hyra ut i andra hand? Vi bägge önskar hyra ut den i andra hand men framförallt jag då jag vet att jag kommer jobba här de kommande två somrarna.
Tacksam för svar!
Köpa 2 st fastigheter från samma säljare, kan båda fastigheterna anges på samma handlingar?
Hej!
Jag ska köpa två stycken fastigheter, ej samtaxerad eller dylikt, av samma säljare. Behöver jag skriva två stycken köpekontrakt & två stycken Köpebrev eller kan båda fastigheterna anges på samma handlingar?
Kan jag bli skyldig att betala fast jag inte har skrivit på kontraktet?
Hej, jag ansökte tidigare till en studentbostad av ett bostadsfastighetsbolag och då gjorde jag intresse anmälan på några lägenheter, efter ett tag fick jag ett mail då jag skulle välja om jag fortfarande vill ha bostaden och då kunde man välja ja eller nej på deras hemsida. Jag valde ja på hemsidan, men efter det tänkte jag att jag bör läsa på om företaget innan jag skriver på kontrakt. Då insåg jag att det inte var för mig, några dagar senare ringde dom mig och frågade om jag ville ha en lägenhet, jag tackade då nej. Nu har jag fått ändå fått ett mail av dom där dom vill att jag ska e-signera. Kan jag bli skyldig att betala fast jag inte har skrivit på kontraktet?
Jag mailade direkt och sa att jag redan har sagt nej och inte vill ha lägenheten.
Svårt att åberopa urminnes hävd
Vad innebär gammal hävd avseende fiske. Det finns personer som har fiskat över 50 år på en annans fiskevatten. Nu har diskussioner uppstått att den som har fiskat med än 50 år
på annans fiskevatten har gammal hävd. Ägaren har inte vidtagit några åtgärder för att stoppa fiskaren. Kan fiskaren åberopa bruksrätt?
Vid köp av bostadsrätt avtalades det om att värmen skulle ingå i månadsavgiften. Lägenheten saknar vattenburen värme, och har bara golvvärme som drivs av el. Det går inte att separera vilken elförbrukning som avser värme. Vad gäller?
Har tillsammans med sonen köpt nybildad bostadsrättslägenhet i befintlig förening. Föreningen har inrett och ordnat en lägenhet i en fd lokal. Ingen har således bott där tidigare. I upplåtelseavtal och prospekt anges att månadsavgift täcker även värme. Efter inflyttning har det visat sig att så inte är fallet. Detta beror på att lägenheten är utrustad med endast el-golvvärme, medan övriga lägenheter har vattenburen värme. I samband med inflyttning har styrelsen meddelat att trots detta ska värme ingå i avgift. All el i lägenheten går via samma elskåp i lägenheten, vilket gör det svårt/omöjligt separera vilken elförbrukning som avser vad. Kan all el flyttas till föreningen? Vad kan vi göra? Vad måste föreningen göra? Borde köpepriset justeras, eller bör månadsavgiften justeras? I så fall hur mycket? Stadgarna täcker inte situationen att ingen annan uppvärmning än golvvärme finns. (Elvärmegolv ansvar för boende, men värmeledningar installerade av föreningen ansvar på föreningen om för flera lägenheter. Kan även detta påverka ?
Vi har under sommaren stängt av golvvärmen och har således fångat upp vad den normala hushållsförbrukningen är.
Gåva mot arv vid överlåtelse av fastighet?
Våra föräldrar äger ett året-runt-hus vid havet. De är i 80-årsåldern. Vi är tre systrar. Nu vill mor och far ge oss barn huset i gåva. De vill slippa ansvaret och tycker att vi ändå kommer att ärva huset senare. Vi vill underlätta livet för våra föräldrar. Vi undrar: Vilka för- och nackdelar finns med att få huset som gåva jämfört med att senare ärva? Vad händer om vi fått det i gåva och en av föräldrarna dör och vill flytta från huset? Vi vill inte riskera att bli ovänner...