Frågor & Svar
Fråga om rätt till hyresreducering vid renovering av lägenhet
Hej!
Jag har ett förstahandskontrakt på en hyresrätt som genomgår renovering av både kök och badrum.
Jag kan därför inte bo i lägenheten, vilket min hyresvärd är medveten om, och har ej bott där i tre veckor.
Jag har ej fått ett alternativt boende av min hyresvärd utan löst det själv.
Har jag rätt till nersänkt hyra och hur mycket kan jag kräva?
Tack på förhand!
Med vänlig hälsning,
Förlorar man sin rätt till avdrag på köpeskillingen om man reparerar felet i fastigheten själv?
Jag har drabbats av ett stort dolt fel, en mur runt poolområdet som är ett signum för hela fastigheten. Jag reklamerade felet i juni FÖRRA året, säljarna bestrider fortfarande. De har inte visat något intresse ens på att titta på den trasiga muren. Muren rasar sönder och samman vilket gör att jag har murbruk i hela trädgården och inte kunde öppna poolen för allt som rasar från muren. I maj i år bestämde jag mig för att renovera det värsta så att jag inte går miste om ännu en sommar i poolen och trädgården. Dessutom är det stor risk att låta en pool stå stängt över två somrar, den och trädgården riskerar följdskador. Renoveringen är väldokumenterad både i skrift och bilder. Nu hävdar säljarna att jag iom renoveringen kommer förlora fallet, vad gäller?
Får man klippa grannens träd?
Jordabalken
Vi har under många år besvärats av grannes träd som sträcker sig långt i på vår tomt. För tre
år sedan bestämde vi oss för att själva bekosta klippning av överhängande grenverk. Vi följde
regelverket enligt Jordabalken med att skicka rekommenderat brev i vilket vi meddelade vår
avsikt. Det rekommenderade brevet kom i retur eftersom grannen inte hämtat ut det. Vi fullföljde
inte vår avsikt. Nu är trädet ett jättestort parkträd på en liten tomt.
Nu har vi på nytt skickat ett rekommenderat brev med samma innehåll. Vad händer om grannen
på nytt inte hämtar ut brevet. Är vi förhindrade att klippa grenverket eller kan vi utan rättsliga
åtgärder från grannens sida genomföra klippningen? Grannen har klart och tydligt muntligt
klargjort, att han inte har för avsikt att medverka i någon klippning. Vi har angett ett senaste datum
för svar. Har vi fullgjort vår skyldighet enligt Jordabalken? Kan vi gå vidare och genomföra den
planerade klippningen.
Hur lång uppsägningstid gäller för en garageplats inomhus som hyrts i 14 månader?
Hej
Jag har en garageplats som jag har hyrt i 14 månader. Nu är platsen uppsagd på 3 månader. Avtalet är med bestämd tid med 3 månaders intervaller och 3 månaders uppsägning. Min fråga är, är det inte 9 månaders uppsägning när man hyrt i över 9 månader?
Vad gäller när ett arrendeavtal löper ut?
Hej! Jag köpte mark och byggde mitt hus på den marken. Efter något år arrenderade jag en bit mark i anslutning till min tomt. Jag skrev ett arrendekontrakt på 49 år, och betalade arrendet kontant. Nu är det en annan markägare som inte alls är lika smidig som den förra och min fråga är nu vad som händer när arrendet går ut? Kan markägaren bara ta tillbaka marken eller ska det förhandlas om ev förlängning? Vissa säger att vid ett så långt arrende så tillfaller marken arrendatorn. Vad gäller?
Måste vi installera en ny köksfläkt i hyresgästens lägenhet?
Hyresvärds skyldighet att byta köksfläkt installerad av tidigare hyresgäst?
Hej!
Vi har nyligen blivit värd för några hyresgäster i en ombildad hyresfastighet till Brf. En hyresgäst har nu bett oss byta en trasig köksfläkt som vi vet har installerats av den tidigare hyresgästen. Vi har kontrollerat detta. Är vi skyldiga att köpa en ny fläkt till hyresgästen?
Lägenheterna i fastigheten har inte köksfläkt som standard. De flesta av våra hyresgäster har inte en köksfläkt och denna hyresgäst har inte betalat något tillägg för den standardhöjning som en köksfläkt innebär.
Vi har sagt att antingen hjälper vi endast till att forsla bort den trasiga fläkten eller så köper vi en ny men tar då ut en summa på hyran för tillvalet. Gör vi rätt?
Vänliga hälsningar
Hur bestrider jag en faktura och måste jag betala skadestånd för bristande flyttstäd?
Hej,
Jag vill bestrida en faktura som mitt fastighetsbolag skickade till mig efter att jag flyttat från lägenheten. Lägenheten var noggrant städad och lämnades i det skick som jag fick den i. Dessutom aviserade de inte att städningen var undermålig utan skickade endast en faktura.
I avtalet står det endast att städning ska ske efter checklista samt göras noggrant, inget om att debitering kommer ske om de anser att städningen är undermålig.
Hur ska jag gå till väga? Jag har varit i kontakt med fastighetsbolaget men de ger ingen återkoppling i ärendet.
Vänligen,
Får hyresvärden säga upp hyresavtalet innan hyrestiden gått ut?
Hej
Jag och min man hyr ett hus och om jag förstått rätt så är hyrestiden på 4 år.
Men nu vill det paret sälja huset och vi har bara bott där i lite över 1 år.
Har de rätt att göra så och vad är det för regler som gäller
Mvh