Frågor & Svar
Tillstånd till andrahandsuthyrning av bostadsrätt
Hej. Jag äger en bostadsrätt och söker nu en hyresrätt via bostadsförmedlingen. Kan jag hyra ut min bostadsrätt till min son tills jag hittar en köpare som betalar det jag gav så det inte blir så stor förlust? Eller bestämmer hyresvärden hur jag ska göra med bostadsrätten?
Kan jag som säljare avtala bort ansvar för fel i fastighet genom att sälja den ”i befintligt skick”?
Om jag säljer mitt hus privat och bara anlitar mäklare för att skriva köpeavtal är jag som säljare helt skyddad från ansvar för eventuella fel på fastigheten om vi säljare/köpare är överens om att skriva att den säljs i befintligt skick.
Kan man överlåta ett garage man hyr till någon annan?
Bostadsrätt där innehavaren, moder, står för BR 100% och i egenskap av medlem i samma BRF hyr ett garage. Sedvanlig kö, garagen blir fria vid överlåtelser. Hemmavarande dotter har bott med modern i samma BR hela sitt liv (45år). Garagen nämns ej i stadgarna. Ej heller kösystem.
Finns någon möjlighet för dottern att överta garaget? "Besittning"? Skriftliga avtal synes saknas, JB gäller.
1, Moder överlåter BR till dotter 100%, dottern blir uppsagd från garaget (ej förväntat utfall)
2, Moder överlåter 99%, behåller 1% (inga hinder i stadgar) inväntar dödsboets övertagande, dvs "ärva garage" med hänvisning till boendeförhållande likställigt makar under viss tid
3, Dotter bor kvar orörda förhållanden, invänta dödsbo, respit tre år, därefter tvingas bort från garage
Kollision mellan BRL och JB, medlemmarnas rätt väger tyngre än den enskildes önskan om övertagande, problemet blir att det är den lokala styrelsen som får bära hundhuvudet för uppsägningen.
Rättsfall? Hyresnämnd?
Under vilka förutsättningar får en bostadsrätt hyras ut?
Hej Lawline,
Jag är intresserad av att hyra ut min befintliga BR när jag och min sambo köper en ny tillsammans (med delat ägande). Min sambo har bott i och varit skriven på min befintliga BR i ett drygt år. Hon har under denna period inte haft någon egen BR/HR. Är det troligt att en BRF skulle godkänna en sådan uthyrning?
Tack på förhand.
Lägenhetsbyte - Hur går jag vidare om hyresvärden inte samtycker till bytet?
Hej, jag har ansökt om lägenhetsbyte med en person som hyr av samma hyresvärd, Akelius. Vi bor på samma gata. Jag har en trea och den andre hyresgästen har en fyra. Jag och min sambo har två tonåringar hos oss varannan vecka som nu får dela rum. Den andre hyresgästen är ensamstående och sjukskriven med tre barn och önskar lägre hyra. Akelius har nekat oss bytet då de anser att jag som står som ensam kontraktsinnehavare inte uppfyller deras grundkrav: 1. En tillsvidaretjänst (har jag) 2. Inga betalningsanmärkningar (har inga) 3. En inkomst som täcker tre månadshyror. Där går jag bet, men tillsammans med min sambo har vi tillräcklig inkomst. Lägenheten vi hyr nu har vi fått på samma villkor att våra inkomster tillsammans täcker deras krav. Min sambo har skulder pga en konkurs för ca 11 år sedan. Alltså inget nytt. Vi har bott här i nästan 10 år utan anmärkning. Finns det hjälp att få? Jag har en tillsvidaretjänst på heltid men studerar för tillfället på högskola och är därför tjänstledig 40%. Inkomstbortfallet regleras med studiestöd, så ekonomin är densamma. Eftersom jag endast får beskedet att jag inte uppfyller grundkraven vet jag inte hur jag ska kunna komplettera uppgifterna jag lämnat in.
Överlåtelse av hyresrätt till närstående
Jag har en hyresrätt sedan 20 år och sedan åtta år har min vuxne son bott där tillsammans med mig. Han har varit skriven på adressen under dessa år. Nu har jag flyttat från lägenheten men har kontraktet kvar. Har min son besittningsrätt till lägenheten, vilket är Ok för min del??? Kan hyresvärden neka honom besittningsrätt till bostaden??
Vad gäller vid andrahandsuthyrning - ersättningsansvar?
Om man hyr ut en lägenhet i andrahand och det visar sig att den hyresgästen lånar ut lägenheten till andra personer som förstör dörrar och stör grannar genom att kissa i trapphuset och vara högljudda. Dessutom har ingen hyra betalats. Hur går man tillväga och vad har den som hyr ut den för rättigheter i en sådan situation?