Frågor & Svar

Hej,

Min pojkvän har haft råttor under sitt golv i drygt två månader. Han har kontaktat hyresvärden samma dag som han misstänkte att det fanns råttor i huset och hyresvärden har kontaktat ett företag för skadedjursbekämpning. Företaget har varit hemma hos honom och konstaterat att det krävs en hel del åtgärder för att bekämpa råttorna och förhindra att problemet uppstår på nytt.

Hyresvärden har dock endast valt att täcka för hålen till råttornas gångar med tegelstenar utanför bostaden, satt råttfällor (som råttorna går förbi genom att välja andra vägar), lagt cement över en springa i golvet som råttorna tidigare försökt ta sig igenom in till hans lägenhet (vilket endast dämpar ljudet av råttor), samt öppnat upp i källaren för att granska. Dessa åtgärder har inte gett några som helst resultat och min pojkvän mår mycket dåligt över situationen. Han kan inte bruka lägenheten då han dels störs av råttornas ljud samt inte vågar gå på toaletten eller använda duschen av oro för råttorna och han känner även lukt av råttornas spillning som tränger genom golvet. Han bor därför för närvarande i min lägenhet.

Han är inte med i hyresgästföreningen och får således ingen rättslig hjälp, därför undrar jag hur hans rättigheter ser ut samt vad hyresvärden har för skyldigheter? Var ansöker man om ersättning för hyreskostnaden/nedsättning av hyran för tiden då han inte kan nyttja lägenheten? Hyresvärden vill nämligen inte samarbeta och sänka hyran.

Hej!

Vi vill köpa en bostadsrätt, stå på kontraktet, men låta vår dotter bo i lägenheten ett par år. Sedan kommer vi troligen använda den som övernattningslägenhet. Är det ok? Kan föreningen säga nej o i så fall på vilka juridiska grunder?

Mvh!

Hej!

Är sambo sedan 2 månader tillbaka. Äger en fastighet sedan 3 år tillbaka. Min sambo har flyttat in i den fastighet jag äger och vi önskar nu äga fastigheten 50% var. Har sökt om lagfart för detta. Har skrivit ett säljkontrakt där jag säljer 50% till min sambo. Min fråga är vad är viktigt att tänka på vid upprättande av ett sådant kontrakt? Behöver jag ange en köpeskilling? Vad är skillnaden om vi anger en sådan el inte? Om vi anger köpeskillingen till exempelvis 2 milj och jag köpte fastigheten för 1,5 milj, behöver jag då betala vinstskatt? Jag vill kunna bo kvar i huset om min sambo skulle gå bort, kan jag det? Eller blir det mindre problematiskt om vi gifter oss? Min sambo har barn sedan tidigare.

Hej min grannes pojkvän håller på att störa mig och min man hela tiden och han är alltid full, han är inte skriven på adressen hos grannen, men han bor där, han står inte på kontraktet, han är ju skriven på en annan adress, hyresvärden vet om det, och vad grannens pojkvän håller på med, vad kan man göra så det får ett slut, jag mår dåligt psykiskt, och vågar inte gå ut, han bor ju hos min granne och han står inte på kontraktet,

Jag skulle vilja ha hjälp med att ta reda på vad som gäller med tomter och ledningsrätter. Vi ska köpa en tomt som håller på att avstyckas. På tomten står en luftledning med el. Är det vi som köpare som står för kostnaden för borttagning av stolpen eller är det säljaren?

Våran lägenhet har mögel skada, fukt skada och flera trasiga saker. Hyresvärlden har sagt länge att han ska fixa mögel och fukt skadan men aldrig gjort det fast vi har tjatat. Vi vägra betala full hyra då jag och min sambo och våra två barn var tvungen att sova i vardagsrummet då det var mögel i vårt sovrum och barnens rum. Nu skulle vi behöva byta ut spisen och fixa fönstren då det blåser igenom och jätte kallt i lägenheten. Kan hyresvärlden vägra fixa saker i lägenheten pga att vi har en hyres skuld ? Han sa att betalar inte vi skulden denna månad så blir vi vräkta. Men tycker konstigt att behöva betala full hyra för en lägenhet när man bara kan använda vardagsrummet och köket. Men vet inte hur det funkar

Hej, Har bostadsrättsföreningen ett ansvar för en gammal vattenskada i taket på min bostadsrätt?

Jag har köpt en bostadsrätt med en väl synliga fläckar i taket som härstammar från en gammal vattenskada från när en övervåning byggdes över min lägenhet för kanske 20 år sedan. Numera ger fuktmätning inget utslag och tidigare ägare har inte anmält skada till föreningen.

Har föreningen ändå ett ansvar för den gamla skadan och är skyldiga att bekosta ommålning?

Eller är skadan preskriberad?

Med vänliga hälsningar

Hej, min fråga jag har avdelning kontrakt 3 år av en stor lokal men agera sälja lokal o han vill jag go ut efter ett år..? Va kan man göra?

Hej! Vi har hyrt ut vårt hus och hyresgästen sa upp avtalet innan minimitiden på 1,5 år (hyresgäster kan tydligen göra det med 1 månads uppsägningstid oavsett vad det står för minimitid i avtalet). Vi har nu varit och kollat på huset och en av sofforna är förstörd (lutar sig mot olika håll som ett bord på ojämn mark), har ett fläck och luktar rök.

Jag har egentligen två frågor:

- För återbetalning av depositionen, kan man dra av beloppet som behövs för att laga soffan?

- Betalar man depositionen (eller en del av depositionen) tillbaka när hyresgästen har flyttat ut eller när avtalets minimitid är över?

Tack på förhand,

Hej

Vi ska "byta" bostadsrätt med vår granne, dvs. köpa av varandra. Vi är överens om vad mellanskillnaden är. Kan vi sälja under marknadsvärdet, och vad får det för konsekvenser? Något annat vi bör tänka på?