Frågor & Svar
En hyresgäst ska betala hyran i tid och inte störa sin omgivning
Hej!
Jag har frågor ang vad som gäller vid en vräkning.
Hyresvärden uppger att hyresvärden har stört andra hyresgäster genom att spela hög musik, varit hotfull samt att det befunnit sig personer med missbruk i lägenheten. Hyresvärden har inte tagit kontakt med hyresgästen under tillfället för störning, men har talat med hyresgästen vid senare tillfälle. Hyresgästen nekar till att det skett någon störningar och menar på att det varit andra personer i huset som spelat hög musik. Hyresgästen menar också att han är vän med hyresgästerna som bor i hans del av huset, de nadra har han inte talat med. Hyresgästen ligger också efter med en hyra.
Finns det något som hyresgästen kan göra för att förhindra en vräkning i det här fallet?
När ska jag som bostadshyresgäst betala hyran?
Hej,
Jag har ingått i ett hyresavtal i andrahand. I hyresavtalet står det inte när betalning ska inkomma månadsvis. Jag har sagt upp kontraktet som har 3 månaders uppsägningstid och dem som jag hyr från har skickat mig en faktura med det fullständiga beloppet med ett förfallodatum inom 10 dagar som förfaller mitt i månaden. Har jag rätt att betala denna fakturan i slutet av månaden?
Hävning av hyreskontrakt?
Hej,
För ett par månader sedan skrev jag under ett tillsvidare-kontrakt till ett omöblerat rum i kollektiv. Nu har hyresvärden sagt upp kontraktet, vilket innebär att jag kommer behöva flytta ut tre månader efter tillträde. Jag har inte flyttat in än, och vill gärna slippa det. Har jag rätt att bryta hyreskontraktet redan nu, i och med att grundförutsättningarna som vi kommit överens om ändrats?
Är robotgräsklippare och tillhörande kabel fastighetstillbehör?
Hej!
Har sålt ett hus. Har robotgräsklippare. Nya köparna vill ej köpa denna och i samband med deras beslut att inte meddelade jag att ddrt var ok för oss och att vi då tar med klippare och kabel. Köparen svarar ok på det via sms. Nu en månad senare så hävdar dom att de ska ha kabeln enligt JB. Jag fattar att kabel mycket väl kan anses tillhöra fastigheten men i och med att jag har informerat köparen om detta och denne har svarat ja så undrar jag hur vi nu ska göra? Kabel är bortplockad då vi ändå behövde till nya huset..
Jag undrar även hur man ska ställa sig till temporära fårstängsel? Vi har satt ett utanför vår nyplanterade tujjahäck med avsikt att ta bort denna så snart den växt sig något tätare samt bygga mer fast staket på viss del där häck ej finns. Ett enkelt fårstängsel med smala stickor som man trycker ner i marken.
Tack på förhand för hjälpen!
Vad är en skälig hyra när en juridisk person hyr ut en bostadsrätt?
Hyra ut lgh som juridisk person. Vi kommer troligen att köpa 2 lgh som juridisk person. men nu kom ju en ny lag ang hyran. Gäller den nya hyreslagen även juridiska personer? Alltså att vi inte får ta ut mer hyra än vad hyran är på bostadsrätten? OM den nya lagen gäller oss får man då baka in låne kostnader samt ränta i hyreskostnaden? OM nya lagen INTE gäller juridiskapersoner: Vår hyra är tex 4000 kr för en 3:a, men man kan i detta området få betala för en hyresrätt 9000 kr för en 1:a. Kan vi ta ut en skälig hyra på tex 12000 kr för vår 3:a? MVH
Otjänligt vatten - fel i fastighet
Hej!
I juli detta året fick vi tillträde till en fastighet vi köpt. Fastigheten har egen brunn och avlopp. När vi flyttade in upplevde vi att vattnet smakade ganska mycket järn. Vi valde själva att göra ett eget vattenprov i slutet på september. Det visade sig innehålla en väldigt hög halt koliforma bakterier och vi fick råd att ej dricka vattnet utan att koka det. Det vi undrar nu är om vi kan uppge detta som ett dolt fel eller liknande? I den pärm vi fick från mäklaren med kontrakt, information om fastigheten m.m. I denna pärm finns en "frågelista - fastighet" som tidigare ägare fått besvara frågor i. Där lyder två av frågorna "Har ni observerat eller haft anledning att misstänka brister eller fel i det invändiga eller utvändiga el,-vatten-eller avloppsystemet? När?" Där har fastighetsägaren svarat nej. Andra frågan " Om egen brunn finns, har så vitt Ni vet, vattenmängden någon gång varit otillräcklig för normal förbrukning eller har vattnets kvalitet någon gång varit otillfredsställande? När?" - Nej. "Har provtagning skett? När?" - Ja.
I besiktningsprotokollet vi fick från besiktningsman finns också noterat att besiktningsmannen rekommenderar tidigare fastighetsägaren att ta fram de två vattenprover de gjort. Vi har fått det första vattenprovet som gjordes 2014. Där var resultatet av de koliforma bakterierna ok. Det vattenprovet som är gjort 2016 hittar tidigare fastighetsägaren inga papper på och minns inte vart det gjordes.
Officialservitut och varaktighet
Hej
Rekvisit varaktighet vid officialservitut.
Man vill bilda officialservitut över vår fastighets strandlinje trots läget 1 meter över havet och 1 meter från havet. Havsnivåhöjningen inom ca 50 omöjliggör varaktighet av detta servitut. Redan idag svämmar det över vid storm. Finns rättsfall vi kan åberopa som sätter stopp för detta. Vi har föreslagit alternativa vägdragningar.
Området håller även på att planläggas. Kan vi åberopa att servitutbildandet ska sommanläggas med planen enligt PBL 4:18.
Med vänlig hälsning
Hyrt ut lägenhet i andra hand och hyresgästen riktar krav om återbetalning av hyran
Hej. Har hyrt ut min lägenhet i andra hand och kommit överens med den som hyrde om hyran . Hon vill nu kräva tillbaka en del av hyran genom företaget orimlig hyra . Hon erbjöd sig själv att betala mer på grund av att hon har skulder hos kronofogden och inte kunde hitta något annat, dum som jag är så hyrde jag ut den till henne eftersom jag tyclte synd att hon hade två små barn och snart skulle hamna på gatan. Jag hyrde denna fullt möblerad, med internet, hemförsäkring och el som skulle tillkomma . Min fråga är hur långt kan hon gå med detta ? Vad händer om jag inte betalar tillbaka skillnaden? Vad är orimlig hyra för befogenhet ?
Mvh
Gåva av fast egendom - bindande?
Hej!
Jag delar en skogsfastighet med mina två syskon. Vi har fått den i gåva av våra föräldrar som enskild egendom och med hembudsskyldighet.
Så långt är allt ok men det finns en rad till som säger att prislappen på hembudet skall vara taxeringsvärdet på fastigheten.
Detta skrevs för 40 år sedan.
Min fundering är ifall denna text är juridiskt bindande?
Den dag då jag vill sälja min andel av fastigheten, måste jag då göra det till taxeringsvärdet av fastigheten?
Jag skulle vilja att min andel fick värderas av oberoende värderingsmän och att priset i hembudet sätts efter värderingsmännens utlåtande.