Frågor & Svar
Ändring av hyresavtalet innan inflyttning
Jag har precis skrivit på ett förstahandskontrakt med en hyresvärd med inflyttning 1 april första hyran skall betalas den 28 mars enligt avtal. Nu helt plötsligt kräver hyresvärden en deponi på en extra hyra och att det skall ändras i avtalet så nu skall jag helt plötsligt betala 2 hyror annars får jag inte flytta in. Är detta okej? Mvh Sofia
Kan hyresvärden säga upp vårt hyreskontrakt för eget bruk, eller höja hyran?
Hej!
Hyr en bostad privat. En etta på 40 kvadrat. Nu den 1 mars så sa hyresvärden upp kontraktet. De skulle använda lägenheten för eget bruk. De sa upp det via sms. Har inte skrivit på någon uppsägning.
För någon dag sen så fick jag ytterligare ett sms. Där stod det att de hade tittat på kostnaderna och jag fick bo kvar. Men att de skulle då höja hyran med 1500 kr/månad. Från 5000 till 6500 kr.
Får man göra precis som man vill med hyra och kontrakt man är privat hyresvärd?
Känns lite som utpressning. Jag har svårt att hitta annan bostad då jag dels är sjukskriven, ensamstående samt har betalningsanmärkningar, från en tidigare relation.
Får hyresvärden ändra hyran utan förvarning?
Hejsan
Jag bor i en hyresrätt (1:a handskontrakt) i Stockholm med en privat ägare. Igår när jag fick hyresavin för de 3 kommande månaderna såg jag att det gjorts en höjning på hyran samt att det raden under står "Retrohöjning jjul 2017-mars 2018". Ingen som helst information har tidigare getts om att hyran ska höjas. Ingenstans på denna avi stod det heller att hyran har höjts utan jag märkte bara att summan var högre än den brukar vara, samt en retr.höjning på raden under för tidigare månader. Får hyresvärden göra så här utan att ha informerat tidigare?
Får banken ge ut uppgifter och kan jag bli vräkt om någon annan betalar hyran åt mig?
Får hyresvärden ta redan på vem som betalat hyran till en hyreslägenhet? Om det är någon annan som betalat hyran än den som hsr kontraktet, är det underlag för uppsägning? Hyresvärden ser ju inte vems konto som betalat hyran, har inte då banken brutit mot banksekretesslagen när de ger ut den infon till hyresvärden.
Tacksam för svar till nästan vräkt
Vad gäller vid andrahandsuthyrning av lägenhet?
Hej!
Jag ska hyra ut min lägenhet i andrahand och funderar på detta med skadegörelse.
Måste man skriva kontrakt parter emellan om att de som hyr lägenheten är ersättningsskyldiga om skada uppstår?
Undrar även på detta med uppsägning, gäller 3 månaders uppsägningstid eller måste man kontraktera detta?
Får hyresvärd hålla inne deposition för att vi inte eftersänt dennes post?
Min hyresvärd håller inne min deposition på grund utav att vi inte har eftersänts hennes post trots att vi hela tiden skött det när vi träffas. Hyresvärden har aldrig tidigare begärt oss titta på posten eller efterfrågat något speciellt utan bara hämtat det i samband med ett besök, inget intiativ från hennes sida över att vi skall kontakta personen nästa gång utan hämtar det bara när vi ses. Att hon hämtar det i samband med att vi ses tog vi då för givet att det var hennes sätt att sköta det och hon tog med sig post i samband med besök för att kolla till lägenheten (2-3 gånger per halvår). Vi har nu flyttat ut ur lägenheten och har likt tidigare samlats på oss en hel del post från vår hyresvärd för att lämna över. Denna gång var det lite mer post som kommit till henne. Varpå hon blir riktigt arg över att vi inte har kontaktat henne eller sänt efter hennes post. Hon har nu fått en hel del betalningsanmärkningar och missade sjuktider på grund utav oss och kräver att vi betalar allting. Att hon hämtar det i samband med att vi ses tog vi då för givet att det var hennes sätt att sköta det under hela hyresperioden då inget annat sagts. Hon säger att det är en självklarhet att meddela henne om posten men det har vi aldrig tidigare hört vi hämtning av post. Vad kan vi göra?
Tusen tack i förhand!
Övrigt: Personen bor på annan ort och har inte bott i bostadsrätten på åtminstone 2 år.
Är det olagligt att ta för mycket hyra av inneboende?
Fråga om inneboende.
Hej!
Jag har en fräsch hyresrätt á 97kvm, beläget så centralt du bara kan komma med 30 sekunder till station och 2 min till högskola i en mellanstor svensk stad. Jag hyr ut två sovrum på ca 12 respektive ca 25 kvm. Tar ut en hyra på 4500:- respektive 5500:- för de rummen möblerat. Utöver det får de tillgång till 2 toaletter, badrum, kök och gemensamma utrymmen. Själv bor jag i ca 19kvm stort rum. Totalhyra för lägenheten ligger på 11400 plus el/internet för ca 600.
Frågan är om hyrorna jag tar ut för rummen någonstans är otillåtna i laglig mening? Är det omoraliskt att jag tar ut rätt så hög hyra, javisst, men här betalar man för LÄGET och komforten. Är fullt medveten om riktlinjerna för skälig uthyrning och liknande, men det är lite diffust beskrivet om det jag gör är rent FÖRBJUDET i laglig mening. Jag bor ju fortfarande själv i lägenheten och jag gör absolut inga rena vinster på dessa inneboenden.