Ändring av hyresavtalet innan inflyttning
Jag har precis skrivit på ett förstahandskontrakt med en hyresvärd med inflyttning 1 april första hyran skall betalas den 28 mars enligt avtal. Nu helt plötsligt kräver hyresvärden en deponi på en extra hyra och att det skall ändras i avtalet så nu skall jag helt plötsligt betala 2 hyror annars får jag inte flytta in. Är detta okej? Mvh Sofia
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Det är okej för hyresvärdar att kräva en deposition av sina hyresgäster. Dock måste detta vara stadgat i hyresavtalet. En förutsättning för att ett avtal ska gälla är att båda parter har accepterat avtalet (se 1 § i avtalslagen). Således kan en part inte självständigt kräva att något som inte finns med i avtalet ska gälla för motparten. Det innebär att din hyresvärd inte ensidigt kan kräva att du ska betala deposition innan du flyttar in eftersom det inte finns med i hyresavtalet. Det enda sättet som det skulle kunna gälla mot dig är om du har accepterat det som avtalsvillkor. Eftersom ni har ingått ett hyresavtal utan det innehållet har du därmed rätt att bo där enligt avtalet utan att behöva betala in en deposition.
Jag hoppas att du fick svar på din fråga!
